Проверка юридической чистоты недвижимости перед покупкой поможет избежать мошеннических схем

Операции с покупкой-продажей недвижимости являются одной из самых популярных сфер для мошенничества, ведь здесь речь идет о весьма крупных суммах. Учитывая высокий риск, очень важно подходить к заключению соответствующих договоров со всей ответственностью и осторожностью. Обязательным этапом перед оформлением договоренности должна стать юридическая проверка объекта недвижимости.

Этой задачей можно заняться самостоятельно либо поручить ее своим юристам. Весомую помощь в юридической проверке квартиры можно получить на сайте Rosreestr.net - https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Основной целью является изучение информации об объекте и оценке ее соответствия той, которую предоставил продавец. Прежде всего, необходимо проверить, действительно ли участок находится в собственности лица, с которым заключается договор либо имеет ли оно нотариальную доверенность на такие действия. Для регистрации договора продавец также должен предоставить ряд документов: паспорт, документ о праве собственности, технический паспорт объекта и т. д. Чтобы обезопасить себя, можно запросить и справку о наличии задолженностей по коммунальным платежам.

Кроме того, важно оценить и сам объект с позиции его кадастровой стоимости, площади, назначения, статуса и т. д. Важным критерием является также история владения, которую можно получить в онлайн-режиме. Наличие обременений, ареста и залогов – один из основных факторов при выборе участка для покупки. Получить информацию об этом также можно, воспользовавшись сервисом Rosreestr.net - https://rosreestr.net. Такие сведения могут помочь еще на начальном этапе отсеять сомнительные предложения и в будущем избежать многих проблем. Эксперты также рекомендуют проверять владельца по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

При оформлении договоров на покупку-продажу недвижимости пакет документов сегодня дополняется выпиской из ЕГРН. Она содержит всю основную информацию об объекте, позволяя проверить его до заключения договора. Такой документ является официальным и может стать доказательством в судебных спорах. Однако информацию, которую содержит выписка, можно получить и онлайн в считанные минуты. Этот вариант дает возможность проверить объекты еще на этапе выбора и не тратить время на те, которые не заслуживают доверия. К тому же полученные сведения можно использовать для оценки соответствия запрошенной цены реальной ценности участка.