В Чувашской Республике на 1 апреля 2021 года по завершенным проектам в долевом жилищном строительстве «раскрыто» 6 тысяч счетов эскроу – это 20% от общего числа таких счетов в Приволжском федеральном округе (ПФО).
Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в счет погашения предоставленных кредитов, превысила 13 млрд рублей. Причем по количеству и объему «раскрытых» счетов эскроу показатели за март выросли на 18% и 20% соответственно.
На конец марта для расчетов по долевому строительству в Чувашии открыто свыше 4 тысяч счетов эскроу на сумму почти 10 млрд рублей, между банками и застройщиками действует 44 кредитных договора. Средняя процентная ставка по таким кредитам в ПФО на 1 апреля 2021 года составила 2,24%.
Механизм долевого строительства с использованием счетов эскроу – это безопасный способ приобретения недвижимости. С одной стороны, он защищает интересы граждан, так как в случае банкротства строительной компании дольщики могут вернуть средства на счетах эскроу полностью, а в случае отзыва лицензии у банка – в размере страхового покрытия государством – до 10 млн рублей. С другой стороны, механизм эскроу обеспечивает застройщиков стабильным источником финансирования строительства в виде банковского кредита.