17 августа в Калининском районном суде г. Чебоксары будет рассмотрено уголовное дело в отношении жителя Новосибирской области, который хотел незаконно завладеть чужой квартирой. В качестве свидетеля на процесс вызвана регистратор Управления Росреестра по Чувашии. Именно к ней на рассмотрение попали документы, по которым в марте 2022 года мужчина хотел обманным путем стать владельцем недвижимого имущества.
Как показало следствие, сибиряк увидел в интернете объявление о сдаче квартиры на территории Чувашской Республики. Он связался с собственниками жилья и придумал, на первый взгляд, правдоподобную историю. Якобы по делам фирмы он определенное время должен находиться в Чувашии. Работодатель согласен оплачивать квартиру, но для этого необходимо заключить договор аренды. Для оформления найма настоял на предоставлении копии свидетельства о регистрации права на квартиру и паспортов. Поверив мошеннику, владельцы жилья предоставили ему документы.
Получив на руки необходимые сведения, злоумышленник изготовил договор купли-продажи и обратился в МФЦ за регистрацией перехода права собственности. Свои полномочия он подтверждал подложной доверенностью, выданной нотариусом в Болгарии.
По ряду причин специалисту МФЦ поведение мужчины показалось подозрительным и, приняв документы, она дала знать о своих сомнениях сотрудникам Росреестра. После юридической экспертизы было принято решение о приостановлении сделки. В базе ЕГРН были телефоны владельцев недвижимости. Каково же было их удивление, когда им позвонили из Росреестра с сообщением о попытке незаконной продажи их имущества. Они сразу обратились с заявлением в правоохранительные органы.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева: «Недвижимость во все время остается лакомым кусочком для злоумышленников. На какие только уловки не идут люди, чтобы обманным способом завладеть чужой собственностью. Поэтому регистратор всегда начеку и тщательно проводит правовую экспертизу представленных документов. В случае сомнения лучше приостановить регистрационные действия».
Управление Росреестра напоминает, что есть несколько доступных и реальных способов, чтобы обезопасить свою недвижимость от преступных посягательств.
Можно заблаговременно подать через МФЦ заявление о том, что без вашего личного участия регистрация перехода права невозможна, и указать все объекты, собственником которых вы являетесь. Такое заявление подается бесплатно. Соответствующая отметка ставится в ЕГРН. И если кто-то решит без вашего ведома, по доверенности, предпринять попытки переоформления вашей недвижимости, то ход действиям дан не будет, и вы будете обязательно извещены о мошенничестве.
Также Росреестр настоятельно рекомендует внести в ЕГРН адрес вашей электронной почты и телефон, чтобы всегда была возможность оперативно связаться с собственником. Внести контактные данные можно не дожидаясь сделки с недвижимостью, а просто подав соответствующее заявление в МФЦ.