Мой сосед по даче давно не обрабатывает свои сотки. Участок стоит заброшенный, зарастает бурьяном. Семена сорняков летят ко мне на грядки. Какие действия можно предпринять в отношении такого хозяина? Может ли земельный инспектор привлечь владельца к ответственности?
Наталия Семенова
Многие считают, что заброшенные участки попадают под нарушение — “неиспользование земельного участка по целевому назначению”, но по закону садовый или огородный участок предназначен для отдыха граждан, выращивания сельхозкультур, возведения определенных построек и т.д. Такие участки можно использовать исключительно для отдыха, и владельцев никто не обязывает выращивать там капусту или картошку.
Вместе с тем, правообладатели садовых и огородных земельных участков обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы на своих участках. Эти требования прописаны в Правилах противопожарного режима РФ, и за нарушение пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность. По такому факту необходимо обратиться в органы пожарного надзора.
Еще один способ борьбы с заброшенными участками подходит только в том случае, если владельцев совсем нет. Здесь нужно работать вместе с председателем садоводческого товарищества, который соберет всю необходимую информацию по участку и обратится в администрацию. Она через суд признает это имущество выморочным, оформит права на себя и сможет распорядиться участком. Такая практика в Чувашии имеется, механизм вовлечения неиспользуемых земельных участков в оборот уже есть.
Однако эта схема действует только в случае отсутствия наследников, а также если в предусмотренный законом 6-месячный срок никто с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился. Тогда недвижимость умершего считается выморочной и переходит в порядке наследования в муниципальную собственность, — рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Чувашии Сергей МУЛЮКОВ.