Строительство жилого дома по ул. Первомайской, 41а в Новочебоксарске вызвало страсти почище шекспировских. Кипели они в минувший понедельник близ стройплощадки, где собрались жильцы соседних домов, руководитель МБУ “Архитектурно-градостроительное управление Новочебоксарска” Николай ЕРШОВ, замглавы администрации города Дмитрий АФАНАСЬЕВ, представители Общероссийского народного фронта в Чувашии и средств массовой информации.
Вся история восходит еще к 2013 году, напомнила представитель жильцов Татьяна ГАЛАЗИНА. Тогда часть школьной земли площадью чуть больше двух гектаров, на которой находились недостроенные ремонтные мастерские с теплицей (если взглянуть на план, участок напоминает треугольник, “вырезанный” из школьной территории), была, выражаясь юридическим языком, отчуждена и продана под застройку. И вопрос, как сделка была завершена, остается у людей до сих пор.
Первая попытка строительства высотного дома на данном участке произошла почти сразу, в 2013-2014 годах. Жильцы соседнего дома выступили против. Аргументы были практически теми же самыми, что и сейчас:
Но это больше эмоции.
Главное, изучив проектную документацию, люди увидели, что застройщик собирается использовать придомовую территорию 40-го дома под элементы благоустройства своей новостройки, а это уже было поводом для обращения в суд.
Новочебоксарский суд в 2015 году встал на сторону жильцов и застройщику, собиравшемуся расширить придомовую дорогу, в его требованиях отказал. Верховный суд Чувашии, куда застройщик обратился с апелляцией, решение городского суда поддержал. После этого вся история со строительством затихла на годы.
И вот новая попытка. Николай ЕРШОВ, объясняя решение администрации Новочебоксарска выдать разрешение на строительство, говорит, что все требования законодательства для этого соблюдены. Публичные слушания и необходимые экспертизы проведены и получены положительные заключения по ним.
А что же решение суда от 2015 года? Сегодня один и тот же текст резолютивной части представители жильцов и застройщик трактуют по-разному. Похоже, без нового разбирательства в суде не обойтись?
Как рассказал заместитель главы администрации Новочебоксарска по вопросам градостроительства, ЖКХ и городской инфраструктуры Дмитрий АФАНАСЬЕВ, на среду, 15 марта, назначено совещание у главы администрации Дмитрия Пулатова с участием всех заинтересованных сторон в данном вопросе, а также представителей надзорного ведомства — прокуратуры Новочебоксарска.
По итогам встречи Владислав СОЛДАТОВ, член штаба Общероссийского народного фронта, отметил:
— Уплотнительная застройка всегда вызывает возражения жителей прилегающих домов. Аргументы жильцов лично я считаю обоснованными. Отчуждение школьной территории стало исходным сомнительным шагом, который и привел к сегодняшней ситуации. Территория школы не предполагает высотного строительства, и перевод участка из зоны общественных земель в зону высотного строительства — второй шаг, который вызывает сомнения.
Третье важное обстоятельство — решение суда, вступившее в законную силу. Если суд поддержал возражения жильцов, проектанты и подрядчики должны были разработать новый проект с учетом предыдущей ситуации и получить положительное заключение именно на него. Было ли это сделано, мне пока непонятно. Будем разбираться.
“Грани” следят за развитием событий.
