Управление Росреестра по Чувашии провело пресс-конференцию по вопросам газификации садоводческих товариществ. 2 мая журналисты получили ответы на вопросы, какие СНТ попадают под газификацию, каковы обязательные требования для подключения дачного дома к голубому топливу, как и куда подать заявления, в какие сроки газ пойдет садоводам и многие другие.
По постановлению
“16 апреля этого года было подписано постановление Правительства РФ о возможности газифицировать садоводческие товарищества. Это важный момент. В документе определены основные положения и критерии. Во-первых, какие объекты можно подключать. Сразу скажу, что это должны быть жилые объекты в садоводческих товариществах, расположенных в газифицированных населенных пунктах. Дома должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости”, — начала разговор руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина КАРПЕЕВА.
Она добавила, что сейчас в регионе 130 тысяч земельных участков с назначением “садоводчество”. На этих участках зарегистрировано 12 тысяч домов и строений. И лишь половина, то есть 6 тысяч из них, жилые.
“Чтобы зарегистрировать право на жилой объект в садоводческом товариществе, достаточно заказать технический план у кадастрового инженера, оплатить госпошлину 350 рублей. Срок регистрации — три дня, и ваш объект можно будет подключать путем подачи заявки”, — объяснила Екатерина Карпеева.
Что же касается тех садовых домов, которые уже зарегистрированы на садовых участках со статусом “нежилое”, то можно перевести такие объекты в жилые. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, получить техплан и заключение о техническом обследовании такого объекта. Последний документ может подписать только член саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.
Почему нет?
“Сейчас в каждом садоводческом товариществе проводятся собрания собственников. На них мы доносим информацию о программе догазификации. Не скрою, есть такие высказывания владельцев участков: ой, к нам точно газ не придет. А я всегда говорю: давайте пробовать, никто не запрещает подавать заявки. На днях активно с председателями СНТ обсуждали, что необходимо собрать сведения о зарегистрированных жилых строениях для того, чтобы было понимание, какой объем у нас есть”, — рассказала председатель Чувашского регионального отделения общероссийской общественной организации “Союз садоводов России” Екатерина ТРУШКОВА.
Она отметила, что в общей сложности в Чувашии сегодня 746 садоводческих товариществ, примерно 23% из них находятся в границах территорий населенных пунктов. То есть порядка 200 СНТ точно подпадают под программу. Но есть один нюанс: больше половины товариществ сегодня не существуют как юридические лица, то есть там нет председателя. А если он и есть, то этот человек не всегда ведет бухучет, не собираются членские взносы. Эту проблему нужно решать, а с учетом новой программы — тем более, уверена Екатерина Трушкова.
При этом перед глазами множество примеров, когда члены СНТ за свой счет газифицировали дома, особенно активны чебоксарцы. Порой стоимость газификации товарищества достигала нескольких миллионов рублей, иногда и выше, озвучила цифры Екатерина Трушкова. Но людям газ был нужен, и они готовы были платить. А сейчас в этом и необходимости нет, так что тем более нужно постараться всё правильно оформить.
Нужен протокол
АО “Газпром газораспределение Чебоксары” уже давно занимается газификацией, в том числе подключает владения на территории СНТ. До 16 апреля бесплатно доводили газ до товарищества, дальше по территории подключение осуществлялось по регулируемой плате.
“С 16 апреля бесплатно будем доводить газ до границы земельного участка. Сразу обозначу, что согласно изменениям, которые внесены в правила подключения, к заявке необходимо приложить протокол общего собрания членов СНТ. В нем нужно отразить принятие решения о догазификации общим собранием членов товарищества. Если эти протоколы отсутствуют, мы не можем принять заявку”, — пояснил основную особенность заявочной кампании заместитель генерального директора по строительству и инвестициям АО “Газпром газораспределение Чебоксары” Евгений МОРОЗОВ.
Идет инвентаризация
Он отметил, что в поданных заявках подчас недостает и других документов, например о праве собственности на домовладение. Есть и еще один важный момент: необходимость создания охранных зон вдоль трассы газопровода. Если их не получится создать в силу ряда причин (отсутствия необходимой ширины дороги, например), то голубое топливо провести не удастся.
“Газопровод — это источник повышенной опасности, который требует к себе особого отношения и внимания. Потому ведем работу с органами местного самоуправления, самими садоводами. Формируем программу по газификации СНТ: до 1 июля в каждом регионе она должна быть утверждена и согласована с Единым оператором газификации. Мы хотим увидеть количество всех земельных участков на территориях СНТ: сколько из них зарегистрировано, сколько там домовладений, кто из собственников желает участвовать в газификации”, — пояснил Евгений Морозов.
По его словам, столь подробная информация необходима потому, что при газификации СНТ компания будет закладывать мощности трубопроводов и редуцирующих пунктов сразу с учетом перспективы подключения в дальнейшем всех участков в СНТ.
Другой озвученный Евгением Морозовым вопрос: о сроках подключения домовладений. Они также определяются программой газификации. В случае отсутствия домовладения в программе срок подключения будет определяться Правилами подключения и составит от 30 дней до 1 года и 200 дней, в зависимости от протяженности газопроводов, способов их строительства, необходимости установки пунктов редуцирования газа и оформления публичного сервитута, пересечения дорог, коммуникаций, естественных преград, вырубки зеленых насаждений и т.д.
“На сегодняшний день Чувашия входит в число лидеров по исполнению программы догазификации в России. Мы постоянно находимся в тройке лидеров среди регионов страны. Думаю, что и с догазификацией СНТ республика справится на отлично”, — выразил уверенность Евгений Морозов.
И господдержка подсобит
Журналисты спросили эксперта, сколько же примерно будет стоить такая газификация, ведь оператор доводит голубое топливо до границы участка, но не в сам дом.
“Действительно, бесплатно мы доводим газ только до границы земельного участка, внутри собственник за свой счет приобретает, обустраивает, монтирует газовое оборудование. У заявителя есть право выбора: он может самостоятельно привлечь специализированную организацию, таких на рынке достаточно, а может обратиться в нашу компанию. Цены для нее устанавливаются Госслужбой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам. В среднем выйдет порядка 30 тыс. рублей. Это затраты на выполнение строительно-монтажных работ и подключение оборудования без стоимости приборов: газовой плиты, газового котла, счетчика, системы отопления. Это, кстати, одни из самых низких цен в России.
Кроме того, в регионе существуют меры социальной поддержки для отдельных льготных категорий граждан с предоставлением до 100 тыс. рублей на компенсацию затрат на газификацию своего домовладения”, — сообщил Евгений Морозов и отметил, что уточнить, попадает ли конкретный гражданин под такую соцпрограмму, можно в отделах соцзащиты.
Куда писать
Участники пресс-конференции также рассказали, куда именно нужно подавать заявления на газификацию. Самый простой способ — на портал единого оператора газификации connectgas.ru.
Второй вариант — через портал госуслуг.
Заявку также можно подать через территориальные отделы АО “Газпром газораспределение Чебоксары” (в Новочебоксарске по ул. Коммунистической, 23).
НАШИ ВОПРОСЫ
— Поможет ли постановление Правительства РФ от 16 апреля привести в порядок хотя бы часть юридически некорректно оформленных СНТ, подстегнет ли заняться вопросами правовой культуры?
Е. Карпеева: Все юридические акты федерального уровня являются очень существенным мотиватором для того, чтобы наши граждане регистрировали права. По статистике мы видим такие волны подъема энтузиазма, сбора документов, подачи их на регистрацию. Таких обращений и сейчас будет много, весь летний период. Сейчас оформить всё достаточно просто.
— Должен ли участок быть обязательно отмежеван перед подачей заявки на газификацию?
Е. Морозов: Такого требования в правилах нет, но во избежание возможных трений с соседями лучше это сделать, или, например, чтобы обеспечить охранную зону нашего газопровода, которую нельзя будет огораживать, строить на ней объекты, обрабатывать почву на глубину более 30 см, складировать материалы, разводить огонь и размещать источники огня и так далее.
— СНТ планируют в широком формате обсудить программу и действия в ее рамках?
Е. Трушкова: В течение месяца мы хотим собрать все проблемные вопросы, затем планируем встретиться на круглом столе с заинтересованными лицами. 15 мая в Общественном штабе поддержки в Чебоксарах встретимся с председателями СНТ Чувашии. Обсудим и вопросы газификации, сегодня это направление очень важно для развития республики.
