Межевать — это как?

Только 40% участков в Чувашии имеют точную границу, говорят специалисты Росреестра. Межевание, возможно, скоро станет обязательным, поэтому лучше успеть заказать работы, пока они не подорожали. Фото zemlemer.su

Татьяна ВАСИЛЬЕВА, замруководителя Управления Росреестра по Чувашии.

Людмила КОШКИНА, руководитель межмуниципального отдела Росреестра по г. Новочебоксарск и Мариинский Посад

18 августа в редакции газеты “Грани” прошла прямая линия с замруководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяной ВАСИЛЬЕВОЙ и руководителем межмуниципального отдела Росреестра по г. Новочебоксарск и Мариинский Посад Людмилой КОШКИНОЙ. Поступило более 20 вопросов, ответы на них мы опубликуем в номере газеты за субботу, 27 августа.

А пока разберем три часто задаваемых вопроса.

• Хочу провести межевание участка. К кому нужно обратиться? Евгений Семенович

Л. Кошкина: Найдите у себя в городе компанию, занимающуюся межеванием. Обратите внимание, что правильно сделать межевой план имеет право только имеющий соответствующую квалификацию и специальный сертификат кадастровый инженер, который может либо работать в такой фирме, либо быть индивидуальным предпринимателем.

Изучите действующие расценки, найдите и почитайте отзывы заказчиков. Теперь, после того как вы убедитесь в доступности по стоимости услуг и в высокой квалификации исполнителя, приступайте к процессу заключения договора.

Договоритесь с инженером о времени, в которое он приедет на участок для выполнения всех нужных замеров и исследований.

Особенно важно обратить внимание на правильность и точность составления договора. Этот документ поможет вам отстоять свои права, если работы по межеванию будут выполнены с нарушением сроков или с недостаточно высоким качеством.

***

• Нужно ли согласовывать с соседями работы по межеванию моего участка? Если да, как это сделать? Валентина Иванова

Т. Васильева: Определенные путем измерений границы согласовываются со смежными землепользователями. Согласование проводит специалист, беседуя с каждым из соседей.

Как вариант, созывается собрание заинтересованных сторон, и согласование выполняется по его результатам списком. При возникновении разногласий оформляются специальные акты, составляющие приложения к межевому плану.

Составляется акт о согласовании, а разногласия при их наличии регулируются в суде.

***

• Когда провели работы по межеванию, кто должен сдавать план участка и куда: в Росреестр, МФЦ, еще куда-нибудь? Ирина Николаева

Т. Васильева: Готовая бумага — межевой план — выдается вам на руки. Сразу, без промедлений, представьте ее в органы Росреестра. Там ее проверят и зарегистрируют вашу землю.

В век информационных технологий удобнее всего выдавать межевой план заказчику в электронном виде. Точно так же, на электронном носителе, его представляют в государственные инстанции.

Однако к электронной версии нужно будет приложить бумажную, распечатанную на принтере.

Вскоре после сдачи в Росреестр (если в межевом плане нет ошибок и неточностей) вам выдадут кадастровый план участка. Эта бумага свидетельствует, в частности, о том, что вся имеющаяся информация о данном землевладении, его собственнике и границах занесена в Государственный кадастр недвижимости.

Процесс межевания особенно сложным назвать нельзя. Но он требует безусловного соблюдения всех правил, самых актуальных требований текущего законодательства и точного выполнения всех работ. О них мы расскажем в субботу, 27 августа.