Послабления для малого бизнеса

5 августа 2008 года вступил в силу Федеральный закон о  предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, отчуждаемого из государственной или муниципальной соб­ственности. И действует он до 1 июля 2010 года.

Предприниматели, предприятия малого и среднего бизнеса, которые арендуют помещения, находящиеся в собственности государства или муниципалитета, теперь могут приватизировать их по упрощенной схеме и по рыночной стоимости. Правда, не все. Больше повезло тем, чье имущество находилось во временном владении и (или) пользовании непрерывно не менее трех лет на момент вступления закона в силу. Причем законодательство позволяет выкупить его в рассрочку.
О каких площадях идет речь? Законодатель не конкретизирует. Такое право дается субъектам Российской Федерации, как, впрочем, и по времени рассрочки платежа. Кстати, в нашей республике рабочая группа, возглавляемая министром экономического развития и торговли Иваном Моториным, уже приступила к разработке проекта аналогичного закона ЧР. От Новочебоксарска в нее входят депутат городского Собрания Анатолий Иванов и предприниматель Геннадий Советников. Как было отмечено на первом расширенном заседании рабочей группы, до 23 августа проект закона должен быть разработан.
Что больше всего волнует предпринимателей? Во-первых, все ли, кто арендует имущество в течение трех лет, подпадут под “амнистию”?  На основании Закона РФ преимущественное право на выкуп предоставляется при условии, что арендная плата вносилась надлежащим образом. Это понятие можно трактовать по-разному, считают и бизнесмены, и чиновники. “У арендной платы несколько составляющих, — рассказывает начальник управления имущественных и земельных отношений администрации Новочебоксарска Анатолий Кадеев. — Вероятнее всего, при определении надлежащий плательщик тот или иной предприниматель или нет, следует учитывать, своевременно ли он возмещал, например, эксплуатационные расходы балансодержателя (налог на имущество, платеж за землю, амортизационные отчисления) — одну из составляющих арендной платы. А если бизнесмен в течение двух лет платил добросовестно, а на третий просрочил и ему были начислены пени, затем все долги погасил, считать ли его уплачивающим за аренду надлежащим образом?”
Как заметил А.Кадеев, недавно у главы администрации Новочебоксарска состоялось совещание, где как раз обсуждали эти вопросы и решили внести на рассмотрение рабочей группы по разработке проекта закона ЧР два предложения: при выкупе субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества размеры площадей не ограничивать; максимальный срок рассрочки платежа предоставлять на пять лет при условии внесения первого взноса — 10 процентов от выкупной цены — не позднее одного месяца с момента подписания договора к упли-продажи. Чебоксарские бизнесмены предлагают растянуть сроки платежа на 10 лет.
В Новочебоксарске по состоянию на 5 августа текущего года помещений, арендуемых более трех лет, 94. Из них 51 объектом пользуются предприниматели, 43 — юридиче­ские лица, большинство из которых субъекты малого и среднего бизнеса.
Помещений до 500 квадратных метров, которые подпадают под приватизацию в силу дей­ствующего законодательства,  в нашем городе насчитывается 86 (49 арендуют предприниматели, 37 — юридические лица). И лишь у одного субъекта малого бизнеса находящееся во временном пользовании имуще­ство чуть превышает 2000 квадратных метров.
Галина Миронова.