Собираемся продавать квартиру, у которой несколько собственников. Нужно ли нотариальное заверение такой сделки?
Семья Агафоновых
Как сообщили нам в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, Федеральным законом от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ норма об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей на недвижимое имущество по одной сделке исключается с 31 июля 2019 года. Именно с этой даты сделку можно будет оформить в простой письменной форме.
К примеру, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц и они продают эту квартиру все вместе, дарят или передают в ипотеку, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется.
Кроме того, не нужно будет удостоверять у нотариуса договоры об ипотеке долей, заключаемых с кредитными организациями. Нотариальная форма по-прежнему сохраняется для сделок по отчуждению (продаже, дарению) отдельных долей на недвижимость, а также для сделок с участием недееспособных и несовершеннолетних лиц.
“Если родители и их совершеннолетние дети решили продать квартиру после 31 июля 2019 года, то они составляют договор в простой письменной форме и с ним идут в любой офис МФЦ, минуя нотариуса. Прежде всего, это значительная экономия денежных средств. Тем не менее если вы хотите получить дополнительные гарантии по чистоте сделки, то договор купли-продажи недвижимости можно удостоверить у нотариуса. Но это ваше право, а не обязанность”, — пояснила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.