В соответствии с постановлениями Правительства РФ жилые дома со всеми коммуникациями в течение ближайших двух лет должны быть переданы для управления и обслуживания самим жильцам или компаниям, которым они их доверят. Как это будет происходить, если капитальный ремонт дома, введенного в эксплуатацию в 1975 году, до сих пор не предвидится? Мы думаем, что в жилищно-коммунальной отрасли не представляют себе, что значит передать дом в руки собственников жилья. С планами капремонта кровли, ливневой канализации, отмостков, систем жизнеобеспечения здания нас никто не знакомит. А есть ли они вообще, эти планы?
Мы живем в своем доме уже 32 года. По закону имеем право потребовать ремонта, так как все перечисленное находится в плачевном состоянии.
Галина Щука,
б. Гидростроителей, 6.
Отвечает директор МУП “Управляющая компания в ЖКХ Новочебоксарска” Геннадий КОЗЛОВ.
Согласно Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании должны выбрать способ управления, а именно: непосредственное управление самими собственниками; управление при помощи ТСЖ либо жилищного кооператива (или иным специализированным потребительским кооперативом); при помощи управляющей организации. Выбранный способ можно изменить в любое время на основании решения общего собрания. Если в течение года собственники не определятся, то муниципалитет в порядке, определенном правительством РФ, проведет конкурс по отбору управляющей организации.
В Новочебоксарске по состоянию на 1 июня 2007 года способ управления выбрали собственники в 55 многоквартирных домах. ТСЖ созданы в 20 из них, управляющую организацию предпочли в 35. Непосредственное управление не выбрал никто. К сожалению, остальные собственники в городе не торопятся, а ведь времени остается все меньше.
Что касается ремонта, то МУП “УК” составляет планы капитального и текущего ежегодно по результатам весенних и осенних осмотров. При этом учитывается, когда здание введено в эксплуатацию, какие промежуточные работы выполнены в доме, есть ли у жильцов задолженность по квартплате.
На 2007 год выборочный капремонт предусмотрен в 58 жилых зданиях, в том числе кровли в 19. Вынос внутрипанельного отопления запланирован в одном (последнем) доме, замена разводок стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения в 14. Кроме того, 49 подъездов (в 24 домах) будут приведены в порядок. Модернизации и капремонту подлежат в этом году 29 лифтов.
В доме, где проживает автор вопроса, внутрипанельное отопление выведено в 1997 году. В 2006-м отремонтированы лестничные клетки первого подъезда, теплоузел, частично заменена разводка горячего водоснабжения, приведена в порядок кровля (по заявкам граждан). В третьем квартале этого года запланировано заменить разводку горячего и холодного водоснабжения, отремонтировать дороги и тротуары двора.