Скажите, во всех ли случаях регистрация сделки с недвижимостью у нотариуса требует личного присутствия собственника?
Андрей БЕЛОВ
С 28 июня стала действовать норма, которая предусматривает необходимость присутствия правообладателя у нотариуса при совершении сделки с недвижимостью, если до этого он обратился в Росреестр с заявлением о невозможности осуществления регистрации без личного участия. Ранее заключение сделки у нотариуса в этом случае допускалось по доверенности, рассказали нам в Управлении Росреестра по Чувашии.
Сейчас совершение сделки в нотариальной форме без личного присутствия собственника (его законного представителя) при наличии соответствующей отметки в ЕГРН стало основанием для возврата заявления и документов, представленных для регистрации.
При этом в Росреестр по-прежнему можно обратиться по нотариально удостоверенной доверенности. Просто нужно убедиться, что в отношении доверителя в ЕГРН не внесена ограничительная пометка. Собственник недвижимого имущества может внести в ЕГРН запись о запрете регистрации перехода права, ограничения (обременения) без личного участия либо законного представителя. Такая предосторожность направлена против мошеннических действий. С 2020 года в Чувашии такой услугой воспользовались более 4 тысяч собственников.
Между тем при получении свидетельства о праве на наследство новым собственникам недвижимого имущества не требуется обращаться в Росреестр за регистрацией прав самостоятельно.
С 1 февраля 2019 года обязанность предоставления электронного заявления о государственной регистрации прав в Росреестр возложена на нотариусов.