Хотел поставить на кадастровый учет теплицу, трансформационную подстанцию контейнерного типа, щебенчатую дорогу, металлический хозблок. Но кадастровый инженер сказал, что их на такой учет не ставят. Законен ли его отказ?
Тимофей Леонидович
“Согласно действующему законодательству объекты, которые не имеют фундамента и прочной связи с землей, не являются капитальными. Такие конструкции можно легко перемещать и демонтировать. Их основная функция — благоустройство или хозяйственное назначение. Они не являются самостоятельными объектами недвижимости. Такие постройки не ставятся на кадастровый учет, и права на них не регистрируются в ЕГРН”, — разъясняет начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Чувашии Ольга ИЕРОНОВА.
“Занимаюсь кадастровыми работами уже много лет. За это время было несколько обращений от граждан подготовить техническую документацию на ворота, заграждение, замощение, тротуары, — говорит кадастровый инженер — региональный представитель СРО “Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья” Елена ЕРМАКОВА. — Слышала от коллег, что к ним подходили насчет постановки на учет деревянных сцен, навесов, колодцев и даже железобетонных опор. В этом случае следует объяснять клиенту, что такие постройки не являются объектами капитального строительства и их не требуется ставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права”.
Росреестр обращает внимание кадастровых инженеров, что не надо идти на поводу у заказчиков, которые обращаются с просьбой подготовить технический план на объекты, не являющимися недвижимым имуществом. Необходимо довести до клиента, что в этом случае, если подать документы в Росреестр, последует отказ в постановке на учет и регистрации права. А профессионализм кадастрового инженера будет поставлен под сомнение и может последовать дисциплинарная ответственность.