По
данным Росреестра Чувашии в республике стоят на кадастровом учете около 9 тысяч
индивидуальных жилых домов, построенных до 2012 года, и права на которые до сих
пор не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
90% собственников таких строений даже не догадываются, что поставив в свое время дом на кадастровый учет, они не зарегистрировали право собственности. Кадучет - это лишь внесение технических характеристик здания. Фактически, эти дома стоят без официального хозяина, даже несмотря на то, что у многих участок оформлен в собственность.
«Сегодня в республике проходит большая работа по выявлению недооформленной недвижимости, в частности, мы вплотную приступили к изучению данных по индивидуальным жилым домам. Почти 9 тысяч бесправных домов для республики - это очень много. И это не новые, а давно построенные дома. Мы рекомендуем гражданам посмотреть документы на свои строения. Если у них на руках имеется только технический план или паспорт, а нет свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН, и данные о доме не отображаются на Госуслугах, то нужно обратится в МФЦ для регистрации права собственности на дом», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
Оформить право собственности на ранее учтенный индивидуальный жилой дом очень просто, если оформлено право на земельный участок под домом. Достаточно обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление о регистрации права. За оформление первичного права собственности на дом, уплачивается минимальная госпошлина – 350 рублей.
Если дом стоит на учете, а право на земельный участок не оформлено, то нужно будет оформить и землю, и дом.
Какие преимущества появляются после регистрации дома? С момента внесения данных в ЕГРН вы становитесь полноправным владельцем индивидуального жилого дома. Можно распоряжаться им: продавать, дарить, завещать и т.д. При оформлении наследства с такими домами не возникнет сложностей. Нотариус получит все необходимые данные из Росреестра за считанные минуты. Можно провести газ, получить компенсацию, в случае утраты объекта в связи с чрезвычайными ситуациями. Вы можете отслеживать данные по объекту на Госуслугах и подать заявление о запрете совершения сделок с недвижимостью без вашего личного участия.
Идеальная картинка выглядит так - земельный участок оформлен в собственность и на нем можно было строить частный дом. Индивидуальный жилой дом ставится на кадастровый учет и право на него регистрируется в ЕГРН. Земля и дом должны принадлежать одному и тому же собственнику. После оформления у владельца появляются документы, подтверждающие регистрацию права собственности.