Глава Чувашии Олег Николаев предложил новую инициативу, направленную на ускорение строительных процессов в сельских районах. Новая программа доэлектрификации поможет многодетным семьям, получившим земельные участки для строительства, создать необходимую инфраструктуру для комфортной жизни и преодолеть барьеры, сдерживающие дальнейшее развитие территорий.
В недавнем интервью Олег Николаев озвучил идею о создании программы доэлектрификации в соответствии с уже успешной программой догазификации. По его мнению, новая инициатива может значительно ускорить освоение земельных участков, предоставленных многодетным семьям для строительства индивидуального жилья. На сегодняшний день развитие этих участков замедляется из-за отсутствия инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Он отметил, что на данный момент в регионе построено 169 индивидуальных домов, а еще 442 находятся в стадии строительства. Однако, благодаря выделению более 10,3 тыс. семей с тремя и более детьми, существует значительный градостроительный потенциал – 1,6 млн кв. метров жилья. В Чувашии сформировано более 4 тыс. гектаров земли для индивидуального жилого строительства, что теоретически позволяет возвести около 4 млн кв. метров жилья.
С учетом постоянного роста уровня жизни на селе, семьи все чаще выбирают жизнь в индивидуальных домах. С 2020 года в республике построено почти 3,5 млн квадратных метров жилья, более половины из которого составляют индивидуальные постройки.
Кроме того, Глава региона поддержал использование счета эскроу для строительства индивидуальных жилых домов. Такой подход обеспечит минимизацию рисков для покупателей и упростит процесс финансирования строительства. Николаев отметил, что внедрение механизма эскроу станет важным шагом в защите интересов граждан от действий недобросовестных застройщиков.
Тем не менее, строительство индивидуального жилья в республике сдерживается отсутствием комплексного освоения территорий под ИЖС. Застройщиков отпугивает необходимость предварительной инфраструктурной подготовки, низкая доходность таких проектов по сравнению с многоквартирными домами и возросшие требования покупателей к индивидуальному проектированию.