Как сообщает Управление Росреестра по ЧР, с 1 октября 2013 года собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без их личного участия.
Теперь каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, чтобы сделки с имуществом производили только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
Данные поправки продиктованы временем. В управление и раньше поступали подобные заявления, но записи о таких обращениях не подлежали внесению в реестр прав и не влекли за собой каких-либо юридических последствий.
В Чебоксарах уже зарегистрировали три обращения. В одном случае пожилая женщина забыла возле банкомата пакет с документами на свою квартиру. “Это ведь мошенники квартиру продать без меня смогут, все бумаги теперь у них. Доверенность оформят, и все, пиши пропало”, — рассказывает потерпевшая. Она сразу обратилась в полицию, но на душе было неспокойно. Тут на глаза попалась статья в газете, где рассказывалось о новой услуге Росреестра. И женщина вызвала специалистов управления на дом, чтобы лично написать заявление.
Теперь если в Управление Росреестра по ЧР поступят документы на регистрацию сделки с квартирой забывчивой пенсионерки, то сотрудник сразу увидит надпись-предупреждение и не станет ничего регистрировать. Это предупреждение будет действовать до тех пор, пока владелица сама не напишет новое заявление о его снятии.
Кстати, спустя некоторое время к женщине позвонили домой неизвестные лица с предложением выкупить документы, которые она потеряла. Сейчас этим делом занимается полиция.
Подавать заявление о невозможности госрегистрации без их личного участия могут люди, которые опасаются мошеннических действий со своей недвижимостью. Например, они потеряли паспорт или документы на квартиру. Стоит обратить внимание, что заявления от иных лиц, не имеющих право на недвижимость, не принимаются. Услуга оказывается бесплатно.
Если в Росреестр обратятся люди, действующие по доверенности, чтобы оформить, к примеру, куплю-продажу жилья, а в реестре прав по данному объекту будет запись о невозможности регистрировать без личного участия собственника, то сотрудники вернут документы и не будут регистрировать сделку от третьих лиц.
Важно отметить, что такая запись не препятствует госрегистрации по заявлениям иного лица на основании решения суда, вступившего в законную силу, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.