“Грани” уже писали о том, что в Чувашии с 1 января 2016 года налог на имущество физических лиц начнут взимать исходя из кадастровой стоимости. По какой ставке? Это основополагающий фактор, ведь по налоговой базе и рассчитывается сумма, которую придется горожанам заплатить за свои квартиры, домики на садовых участках, гаражи, прочие хозяйственные постройки.
Вот как прокомментировал это нововведение заместитель председателя Новочебоксарского городского Собрания Игорь ИГОЛКИН:
— Заседания городского Собрания депутатов в ноябре по вопросу величины ставок налога на имущество физических лиц из расчета кадастровой стоимости сопровождались оживленной дискуссией. Первоначально депутатам было предложено проголосовать за максимальную ставку налога для всех собственников жилых объектов — 0,3%. Авторы этого проекта аргументировали свое предложение необходимостью увеличения доходов городского бюджета.
Мною был вынесен на обсуждение альтернативный проект, который был поддержан главой города Олегом Матвеевым, председателями постоянных депутатских комиссий и руководителем фракции “Единая Россия”.
Также было предложено решение, при принятии которого собственники недорогого жилья с кадастровой стоимостью до 1 млн рублей будут платить налог в три раза меньше первоначально предложенного варианта, то есть по ставке 0,1%.
Для квартир с кадастровой стоимостью от 1 до 3 млн рублей — 0,15%, от 3 до 5 млн рублей — 0,2%, от 5 млн и выше — 0,3%. Подобная практика прогрессивной шкалы налогообложения применяется в Чебоксарах, Москве, Санкт-Петербурге и других муниципалитетах.
Большинством, с перевесом в два голоса, был поддержан альтернативный проект налоговых ставок от нашей комиссии в интересах жителей города, который не допустил для них резкого повышения налоговой нагрузки.
Депутаты также снизили ставку налога с 2% до 1% на объекты бытового обслуживания, торговли, общественного питания, тем самым поддержали наших предпринимателей.
Переходный период, перечень льготников, порядок применения налоговых вычетов определены Налоговым кодексом РФ. В 2016 году сумма налога будет рассчитываться в соотношении 20% от кадастровой и 80% — от инвентаризационной стоимости объекта. В 2017 году это соотношение станет 40% и 60%, в 2018-м — 60% и 40%, а в 2019-м — 80% и 20% соответственно. И лишь с 2020 года — исходя из 100% кадастровой цены объектов.
Пример расчета налога в 2020 году для тех, у кого в собственности единственная двухкомнатная квартира площадью 56 кв. м с долей в размере 1 (100%) и кадастровой стоимостью 1260000 рублей: (кадастровая стоимость — налоговый вычет) x размер доли x налоговая ставка = налог (1260000 руб. — 450000 руб. (кадастровая цена 20 кв. м) х 1 х 0,15% = 1215 рублей.
