Графа “ОДН водоотведение” отменяется

ОДН

Автор письма в редакцию “Граней” пишет о наболевшем — начислениях по графе “Общедомовые нужды”.

Несколько лет назад в многоквартирных домах нашего города были установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии и тепла. Дескать, все расходы на содержание дома должны нести сами жильцы.

Неоднократно разъясняли, что разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных (к которым к тому же прибавляют нормативы потребления для квартир без счетчиков) распределяется пропорционально потреблению ресурса в квартире. То есть больше тратишь киловатт-часов электроэнергии либо кубометров воды у себя дома, придется большую долю вносить и в той самой разнице.

Так почему же теперь эта разница не связана с показаниями счетчиков в квартирах, а определяется исходя из площади квартир? Ведь это абсолютно разные величины, не связанные друг с другом. Не самодеятельность ли это управляющей компании?

Отдельный вопрос — откуда берутся такие объемы ОДН? Примерно столько же, сколько я израсходовал в своей квартире. Почему же я должен платить в два раза больше?

Непонятно также, откуда берется графа “ОДН водоотведение”. Никто воду с улицы не приносит и в канализацию не сливает. Наоборот, после мытья подъездов воду выливают на улицу. Да и нет ее как таковой, общедомовой канализации, вся использованная вода уходит стоками через квартиры, а за нее жильцы уже заплатили.

Очень надеюсь, что “Грани” помогут разобраться в ситуации.

Анатолий СЕРГЕЕВ

Мы попросили прокомментировать письмо начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веру КУЗЬМИНУ. Вот что она сообщила.
Действительно, раньше, когда дей­ствовало постановление Правитель­ства РФ № 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” (от 23 мая 2006 года), разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой индивидуальных распределялась между собственниками помещений пропорционально потреблению ресурса в квартире.
Со вступлением в силу постановления Правительства РФ № 354 “О предоставлении коммунальных услуг соб­ственникам и пользователям помещений...” постановление № 307 утратило силу. С 1 сентября 2012 года применяется термин “общедомовые нужды” (это та же разница между показаниями общедомового и суммой индивидуальных приборов учета), согласно постановлению № 354 плата по ОДН начисляется пропорционально площади квартир.
Логика здесь простая — каждому собственнику квартиры принадлежит доля в общедомовом имуществе (инженерные коммуникации, кровля, лест­ничные клетки...). И хотя она не выделяется, содержать ее собственник обязан. Чем квартира просторнее, тем доля эта больше. Поэтому жильцы, к примеру, трехкомнатных квартир платят по ОДН больше, чем владельцы двух- или однокомнатных.
С 1 июня 2013 года вступают в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (об этом “Грани” уже сообщали). В част­ности, нормативы на ОДН значительно снижены. Второе существенное новшество: если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие компании будут оплачивать ресурсо­снабжающим организациям за счет статьи “Содержание общего имуще­ства”.
Что касается графы “ОДН водоотведение”, то с 1 июня плату по ней начислять не будут.