Кап-кап ремонт. Нам решать — ждать или не ждать

Тазик на антресоли спасает от капели целый год. Фото Марии Смирновой

“Мокнущие обои и электропроводка, запах сырости, плесень, тазики, расставленные в самых неожиданных местах” — эти описания появляются на страницах “Граней” стабильно каждый год. В последних числах февраля в редакцию уже не в первый раз с этой проблемой обратились жильцы дома № 5 по улице Семенова.

И правда, в подъезде пятиэтажного дома дышать трудно, сыро как в пещере, а начиная с третьего этажа воду можно увидеть бегущей ручейками по стенам. Заглядевшись на разводы на потолке, можно споткнуться о тазик или банку, которыми уставлен пол. Но жильцы предпочитают туда не смотреть — все равно ничего нового там не увидишь.

— У нас не только весной, у нас весь год квартиру заливает, — сетует хозяйка одной из квартир. — Только в январе, когда морозило, нормально было. Только наступили солнечные дни — и понеслось. 
— Как давно это продолжается?
— С 2003 года. Однажды делали текущий ремонт — заплатки, но от них толку мало. Так каждый год весну встречаем с тазами и пишем жалобы.
За комментарием мы обратились в управляющую компанию, обслуживающую этот дом, — ООО “УК ЖКХ”. Начальник производственно-технического отдела Сергей Сергеев ответил, что УК держит ситуацию в этом и остальных домах на контроле: “Осенью вместе с жильцами и главным по дому мы поднимались на крышу и своими глазами увидели — кровля сильно изношена и должна быть заменена на 100%. Текущий ремонт ситуации не изменит, нужен капитальный”.

Но откуда взять деньги, если первые работы по программе капремонта этого дома запланированы не раньше 2020 года? “Решение есть, — продолжает представитель УК, — для того чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, не нужны финансовые вложения. Первый и самый важный шаг — проявить гражданскую активность. 
Чтобы капремонт пришел в ваш дом раньше установленного срока, необходимо на общем собрании собственников избрать совет дома и его председателя, который имеет широкие полномочия. Например, написать жалобу о ненад­лежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей. Если комиссия при горадминистрации установит, что факты подтверждаются, то на следующем общем собрании собственники имеют полное право поменять УК или создать ТСЖ. 
Сегодня по закону даже для включения в план текущего ремонта необходимо решение общего собрания жильцов. В прошлом году на организованное нами собрание дома № 5 по улице Семенова из необходимой половины жильцов пришли лишь несколько человек! По сути, никакого собрания не получилось, старшего по дому не выбрали, ответственность за улучшение собственной жизни на себя никто брать не захотел. И такая история не един­ственная”.

Полную версию читайте в PDF-формате.>>>