Легка ли доля предпринимателя?

С.Савинова.

А.Кадеев.

Т.Владимирова.

О.Чепрасова.

И.Пикмулов.

А.Михатов.

Д.Алексеев.

А.Быченков.

В минувший вторник в редакции газеты “Грани” состоялась “горячая” линия. По заданной теме — “Малый и средний бизнес в условиях финансового кризиса” — заранее и в часы  “горячей” линии поступило свыше тридцати вопросов. 

На них отвечали заместитель министра экономического развития и торговли ЧР Александр Быченков, заместитель главы администрации Новочебоксарска — начальник управления имущественных и земельных отношений Анатолий Кадеев, начальник  отдела инспекции ФНС России по Новочебоксарску Светлана Савинова, заместитель начальника Новочебоксарского отделения Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР Татьяна Владимирова, заместитель прокурора Новочебоксарска Алексей Михатов, начальник управления экономики, развития предпринимательства и торговли администрации Новочебоксарска Ольга Чепрасова, председатель союза предприятий и предпринимателей Новочебоксарска Игорь Пикмулов, заместитель управляющего Новочебоксарским отделением Сбербанка России Денис Алексеев.
Я — предприниматель. В первом квартале работала все дни. Во втором  только пять дней, тем не менее, как мне сказали, я должна представить декларацию и за весь квартал уплатить налог. Это действительно так?
Торгую квасом. Нынче было немало прохладных дней, шли дожди. В такие дни квас никому не нужен, я вообще не выходила на работу. Раньше платили налог только за отработанное время. Почему сейчас все дни считаются рабочими?
С.Савинова: С января нынешнего года в Налоговый кодекс РФ внесены изменения. Теперь плательщики единого налога на вмененный доход, независимо, сколько дней в квартале проработали, налог обязаны уплатить за весь  квартал и, безусловно, представить декларацию.
В качестве индивидуального предпринимателя более пяти лет арендовал муниципальное имущество, затем создал общество с ограниченной ответственностью и выступил единственным его учредителем. Уже более двух лет являюсь учредителем ООО. Может ли общество воспользоваться преимущественным правом выкупа помещения?
А.Кадеев: Преимущественное право предоставляется арендаторам, у которых муниципальное имущество находилось  на праве аренды не менее трех лет до вступления в силу законодательства, разрешающего приватизировать данное имущество. В соответ­ствии с Гражданским кодексом РФ ООО не считается правопреемником по правам и обязательствам по отношению к индивидуальному предпринимателю, независимо от того, является ли по­следний в качестве физического лица учредителем ООО. Так что на общество право преимущественного выкупа арендуемого помещения не распространяется.
Допускал просрочку арендных платежей. Разрешат ли мне теперь выкупить арендуемое муниципальное помещение? По сроку аренды все нормально.
А.Кадеев: Законодатель­ство констатирует, что право выкупа имеется у того, кто в течение трех лет арендную плату перечислял надлежащим образом. Полагаю, что если на момент возникновения преимущественного права приобретения недвижимого имущества или инициирования процесса реализации этого права не было судебного спора по вопросу арендных платежей, то вы можете в установленном порядке выкупить помещение в соб­ственность.
Я — индивидуальный предприниматель. Хо­чу выкупить арендуемое помещение, однако вряд ли смогу внести всю сумму выкупа сразу. Как мне быть, что посоветуете?
Т.Владимирова: Законодательство предусматривает рассрочку платежа сроком на пять лет. При этом одновременно с договором купли-продажи должен быть заключен договор о залоге указанного имущества до полной оплаты. Его наряду с другими документами необходимо представить в регистрирующий орган.
А.Кадеев: На заседании координационного совета приняли решение, что  платежи вносятся равными долями, первый — не позднее трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи. Законодатель­ством ЧР рассрочка оплаты предоставляется на пять лет.
Скажите, пожалуйста, каков размер микрокредита для малого бизнеса, на какой срок выдают и как его получить?
А.Быченков: В республике в июне нынешнего года создано агентство по поддержке малого бизнеса, которое как раз и занимается предоставлением микрозаймов. Выдают их сроком до одного года в размере до миллиона  рублей. Их уже получили 9 субъектов малого предпринимательства, а сумма составила 7,9 млн. рублей. Чтобы получить микрокредит, надо обратиться в данное агентство. Телефон 43-08-80.
Работала в магазине “Росинка” (возле “Спутника”), уволилась 15 июня. Зарплату не выплатили с мая. Кто мне поможет?
А.Михатов: Работник сам вправе обратиться в мировой суд с заявлением о взыскании заработной платы либо в прокуратуру. Мы в интересах граждан при наличии от них заявлений тоже можем обратиться в суд. Процедура взыскания порой может затянуться из-за того, что субъекты малого предпринимательства зарегистрированы по одному адресу, где находятся бухгалтерия, кадровая служба, а торговые точки — по нескольким адресам. Как правило, работники обращаются в прокуратуру именно по месту нахождения торговых точек — там хозяина найти невозможно. Чтобы сроки взыскания задолженности не затягивать, обратитесь сразу в прокуратуру по месту регистрации юридиче­ского лица. Или в Государственную инспекцию труда в Чуваш­ской Республике.
О.Чепрасова: В администрации Новочебоксарска создана межведомственная антикризисная комиссия, которая проводит еженедельный мониторинг ситуации по выплате заработной платы на всех предприятиях, в том числе на малых. В составе данной комиссии представители силовых структур. Вы также можете обратиться в эту комиссию. В случае необходимости она выезжает на предприятия, выясняет финансовые возможности, составляет графики погашения долгов.
Сколько времени занимает процедура государственной регистрации права собственности на выкупленное помещение, арендуемое субъектом малого предпринимательства?
Т.Владимирова: Приказом Управления Федеральной регистрационной службы по республике установлен сокращенный срок — 15 календарных дней.
В “Гранях” прочитала статью “Если брат оплачивает обучение сестры”. У меня вопрос. Вправе ли обратиться за вычетом за 2007-й и 2008 годы? Я плачу за обучение брата.
С.Савинова: Эти изменения распространяются только на те правоотношения, которые возникли с января 2009 года. Вы можете подать декларацию в 2010 году за 2009-й.
Я разработал антикризисный проект развития экономики. Кому его могу предложить?
А.Быченков: Министерству экономического развития и торговли. Рассмотрим.
О.Чепрасова: Можно также представить в управление экономики, развития предпринимательства и торговли горадминистрации.
Я — предприниматель. 13 июля с утра пошла платить налог в отделение Сбербанка, что напротив налоговой инспекции, так как в Юракове не принимают. Очередь огромная, одна касса открывается только с 11 часов, кондиционер не работает, людям от жары становилось плохо. Простояла до 12 часов. Неужели нельзя наладить прием налоговых платежей, разве не нужны бюджету деньги?
Д.Алексеев: В ближайшее время проблему решим. В тот день был большой наплыв населения, поскольку наступил срок очередных платежей. Этим объясняется большая очередь. Сейчас разрабатывается электронное устройство самообслуживания, которое позволит без операционного работника вносить налоговые платежи. С его внедрением очередей не будет, так как время обслуживания одного клиента с 15 минут сократится до 10.
Что касается кондиционеров, то они появятся во всех дополнительных офисах к концу года.
Во время процедуры выкупа муниципального имущества мне не по­нравилось заключение оценщика. На мой взгляд, стоимость имущества снижена. Как мне быть в данной ситуации?
И.Пикмулов: Вы вправе обратиться к независимому эксперту, например, при Торгово-промышленной палате ЧР. Если он обнаружит ошибки в расчетах и эти доводы не будут учтены, то конечную точку над “i” поставит Арбитражный суд.
У меня в Новочебоксарске есть торговая точка в здании ООО “Пике”. Арендодателем является ООО “Лента”. На мой взгляд, аренд­ная плата у нас завышена: за один квадратный метр с января 2009 года 340 рублей. Как обстоит дело у других арендодателей?
Еще вопрос. Кроме аренд­ной платы “Лента” берет день­ги за электроэнергию исходя из квадратного метра. Нас 15 арендаторов, получается, что каждый платит за 1 кВт.ч по 4 рубля. Это законно?
А.Михатов: Размер аренд­ной платы определяется по соглашению сторон. Если считаете, что она завышена или вам ее арендодатель навязывает, можете  оформить протокол разногласия по урегулированию данного договора и представить на рассмотрение Арбитражного суда. Его решением будет определено, какой размер платы обоснованный. А если считаете, что ООО “Лента” выступает как субъект естественных монополий и диктует вам свои правила, то вправе обратиться в Управление антимонопольной службы по ЧР.
Что касается платы за электроэнергию. Спорные вопросы по этому поводу также регулируются в судебном порядке. Можно с согласия арендодателя заключить договор о по­ставке электроэнергии с энергоснабжающей компанией и платить непосредственно ей.
А.Кадеев: Арендная плата муниципального имущества, включающая в себя чистую выгоду собственника и эксплуатационные расходы балансодержателя, в два раза ниже. За электроэнергию арендаторы вносят по отдельным счетам.
О.Чепрасова: Кстати, аренд­ная плата в Новочебоксарске в 2009 году осталась на уровне прошлого года.
24 апреля в налоговую инспекцию сдала декларацию для получения имущественного вычета. В течение какого времени возвращают деньги?
С.Савинова: Излишне уплаченный налог возвращается в течение месяца с момента подачи заявления. А в случае камеральной проверки не ранее даты ее завершения. На камеральную проверку отводятся три месяца.
Работал у частного предпринимателя. Он мне не выплатил компенсацию за неиспользованный отпуск, ссылаясь на кризис. Это законно?
А.Михатов: Нет, не законно. А предприниматель зарегистрирован в Новочебоксарске?
— Да.
— Вы можете обратиться в прокуратуру города с заявлением на неправомерные дей­ствия предпринимателя.
— Еще вопрос. Меня не было на работе по уважительной причине. На следующий день принес справку. За тот день работодатель не заплатил, а поставил прогул. Это правомерно?
— Нет. По этому поводу тоже вправе обратиться в прокуратуру или  Государственную инспекцию труда в Чувашской Республике.
Почему Сбербанк при выдаче кредита, когда необходимо оценивать имущество, направляет предпринимателя только к конкретному оценщику, не предоставляя права свободного выбора?
Д.Алексеев: Обычно банки рекомендуют ту оценочную компанию, с которой установлены партнерские отношения и не сомневаются в качестве оценки.
— Могу обратиться в ту фирму, которой доверяю я?
— Да, но в таком случае мы дополнительно проанализируем стоимость закладываемого имущества на основе рыночных цен.
Я остался без работы, хотел бы открыть свое дело. На какую сумму субсидии  могу рассчитывать?
А.Быченков: Решение о поддержке безработных, желающих открыть собственный бизнес, в правительстве Российской Федерации принято еще в конце прошлого года. Согласно по­становлению, принятому недавно, субсидия установлена в размере двенадцатикратного пособия по безработице. То есть вы можете получить 58,8 тысячи рублей.
Я главный бухгалтер ООО. С некоторыми работниками расторгли трудовые договоры по согласованию сторон. При увольнении выплатили им компенсацию в размере трехмесячной средней заработной платы. Должны ли мы заплатить из суммы компенсации единый социальный налог?
С.Савинова: Деньги, выплаченные при увольнении по согласованию сторон, не являются компенсационными, по­этому вся сумма облагается налогом.
В нынешнем году сдала декларацию о продаже квартиры. Налоговая прислала квитанцию об уплате подоходного налога в размере 30000 рублей. Пока такой суммы у меня нет. Можно ли получить отсрочку?
С.Савинова: Вы вправе обратиться в Федеральную налоговую службу, то есть в Москву. Только она уполномочена принимать решение об изменении срока уплаты налога на доходы физических лиц. Не забудьте приложить обосновывающие документы.