Земля и помещения приносят доход

Анатолий КАДЕЕВ

В имущественный комплекс муниципалитета входят земля, жилищный фонд, нежилые помещения, пакеты акций, движимое и недвижимое имущество. Одно из главных его предназначений — пополнение доходной части бюджета города. В 2009 году от использования муниципального имущества и земли в казну поступили 148 млн. рублей — ежедневно в рабочие дни по 594 тысячи рублей. Еще 14 млн. рублей перечислены в бюджет Чувашской Республики. Подробнее в беседе с заместителем главы администрации Новочебоксарска — начальником управления имущественных и земельных отношений Анатолием КАДЕЕВЫМ.

— Анатолий Яковлевич, какой доход в прошлом году приносили городской казне нежилые помещения?
— Всего сдается в аренду свыше 75 тысяч квадратных метров, арендный доход составил более 65 млн. рублей, а задолженность превысила 2 млн.: в числе крупных должников ООО “Сонет”, “Фирма “Ступень-плюс”, “Росинка”. В статус общего имущества многоквартирных домов переведены подвальные помещения. Кроме того, из реестра исключены 26 приватизированных объектов, в том числе здания бывшей молочной кухни по пр. Энергетиков, незавершенное строительством по ул. Совет­ской. В муниципальную собственность из собственности Чувашской Республики передано общежитие по ул. Силикатной (91 жилое помещение). Решением городского Собрания депутатов из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации переведены здания вневедомственной охраны и ОВД. Всего на 1 января 2010 года в реестре муниципального имущества 11 тысяч 204 объекта, в том числе свыше 10 тысяч жилых помещений, 37 единиц дорог и так далее.
В составе муниципального имуще­ства 10 МУПов, 81 МУ и 7 пакетов акций со 100-процентной долей муниципального образования — это жэки и бывшая страховая больничная касса.
— Намерены продавать пакеты акций ОАО?
— В прошлом году реализовали 3741 акцию (20,43 процента от уставного капитала) ОАО “Новочебоксар­ский торговый дом”. По другим пакетам вопрос изучается.
— Как идет процесс приватизации муниципального имущества?
— В программу в течение минувшего года неоднократно вносились изменения. В рамках предстоящего акционирования проведена инвентаризация имущества МУП “Горжилхоз”, “Жилье”, “Новочебоксарскбыттехника”. На нынешний год в программе приватизации МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”.
— Расскажите о реализации закона, дающего арендаторам — субъектам малого и среднего бизнеса право выкупа муниципального имущества.
— Под действие данного закона подпадают в городе 99 объектов. В 2009 году проданы 24 общей площадью свыше 3000 квадратных метров. Договоры купли-продажи заключены почти на 60 млн. рублей. Пять арендаторов внесли деньги сразу, остальные воспользовались правом рассрочки платежа на пять лет. По состоянию на 1 января 2010 года еще по 29 объектам ведется предпродажная подготовка: определение рыночной стоимости, оценка, размещение котировочных заявок на оказание услуг по оценке.
Всего от реализации муниципального имущества в городской бюджет по­ступили 16 млн. 940 тысяч рублей.
— Какую пользу приносит земля?
— От арендной платы за землю бюджет выручил 46 млн. рублей, задолжали казне города 5,4 млн. — ООО “Индустриально-строительный комбинат”, “Формула успеха”, “КаПо-Вест”, ЗАО “Волга-Босфор”, ОАО “Железобетон”. Есть судебные решения на взыскание еще 5 млн. рублей.
Муниципалитет занимает территорию площадью 5114 гектаров. В собственности граждан и юридических лиц находятся 922, в аренде 568 гектаров. В прошлом году организовали аукционы по продаже права на заключение договоров аренды восьми участков, пяти — дважды. В результате из-за отсутствия спроса арендатором стал только один.
Площадь проданных земельных наделов под объектами недвижимости составила 131,5 га, при этом оформлены 503 сделки купли-продажи, что в 2,4 раза больше, чем в 2008 году. А размер среднего выкупленного участка составил 26 соток, в 10 раз меньше, чем в 2008?м. Приобретали в основном земельные участки, на которых находятся гаражные боксы.
— В одно время горадминистрация вплотную занималась сносом одиночных киосков. Навели порядок?
— Процесс продолжается. В 2009 году в судебном порядке снесены пять киосков и один тонар “Куры-гриль”. Владельцы палаток подчас умышленно затягивают судебные заседания. С августа 2007-го по октябрь 2009 года по двум киоскам, принадлежащим одной бизнесвумен, состоялись 15 заседаний в Арбитражном суде ЧР и 2 — в Первом апелляционном. Сколько рабочего времени потрачено!
— В нынешнем году муниципальное имущество “заработает” ...
— ...по прогнозам, свыше 178 млн. рублей.