Землю выдать, по кадастру оценить

В Новочебоксарске в 2019 году усилена работа по выдаче сертификатов многодетным семьям на получение земельных участков. Так, 28 мая их получили четыре семьи, в том числе супруги Чебановы, у которых четверо детей. Фото Максима Боброва

Землю выдать, по кадастру оценить

Наталья Тимофеева, министр юстиции Чувашии

Из года в год в своих посланиях Президент России Владимир Путин и Глава Чувашии Михаил Игнатьев особое место отводят одной из важнейших составляющих нашего общества — семье. Правительство республики прилагает немало усилий, чтобы в регионе росло число крепких и дружных многодетных семей. Большая часть работы в этом направлении ложится на Минюст Чувашии и специальное учреждение министерства — БУ “Чуваштехинвентаризация”. Об особенностях этой работы и ее результатах — в нашем материале. 

Ликвидация очередей
С 2011 года в республике специалисты Минюста Чувашии ведут работу по обеспечению семей с тремя и более детьми бесплатными земельными участками. За это время их собственниками стали 7883 многодетные семьи, из них в первом полугодии 2019 года — 418 семей.
В Новочебоксарске на учете для получения земельного участка остаются 683 многодетные семьи. При этом в городских округах в отличие от сельской местности труднее сформировать земельные участки — свободных земель, пригодных для предоставления многодетным, недостаточно. В Новочебоксарске есть такая проблема — бесплатными участками обеспечена только каждая третья семья, отмечают в Минюсте Чувашии.
Но нельзя сказать, что этот вопрос не решается. Во-первых, передаются земли из республиканской собственности в собственность муниципалитета. Так, Новочебоксарску предоставлено 77,4 га на территории соседних муниципалитетов — в Моргаушском, Цивильском и Чебоксарском районах.
К примеру, в мае этого года Правительством республики принято решение о передаче из государственной собственности Чувашской Республики в муниципальную собственность Новочебоксарска 10 земельных участков общей площадью 6 тыс. кв. метров в деревне Адылъял Чебоксарского района. 
Во-вторых, администрация Новочебоксарска заключила соглашение с Цивильским районом о безвозмездной передаче в собственность земельных участков для предоставления их многодетным семьям. 
Перед администрацией города поставлена задача к 1 сентября 2019 года предоставить многодетным семьям земельные участки в Чебоксарском и Цивильском районах.

В Минюст — через Интернет
Руководство нашей страны в целом и республики в частности не раз обращало внимание на необходимость цифровизации государственного управления, рассказали в Минюсте Чувашии. 
В этом году министерство организовало работу по модернизации автоматизированной информационной системы управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом. Запланирована интеграция с государственными автоматизированными информационными системами, например, с системой бухгалтерского учета, системой удаленного финансового документооборота Федерального казначейства, Государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). 
“В результате мы придем к единой универсальной цифровой системе учета имущества, способной упростить вовлечение в оборот объектов государственной и муниципальной собственности и, как следствие, обеспечить повышение доходов консолидированного бюджета нашей республики”, — уверены в Минюсте Чувашии.

На кадастровом учете
О еще одном важном вопросе — кадастровой оценке земельных участков в республике — нам рассказал директор БУ “Чуваштехинвентаризация” Минюста Чувашии Алексей Вязов:
— В этом году в Чувашии проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов. Она необходима для установления их кадастровой стоимости, на основе которой начисляется налог на недвижимость. Кадастровая стоимость может использоваться и при проведении любых видов сделок с объектами недвижимого имущества — продаже, сдаче в аренду, наследовании.
Наши сотрудники провели в прошлом году государственную кадастровую оценку объектов капитального строительства, а также земель промышленности и иного специального назначения, оценив 764 тысячи объектов капитального строительства и 135 тысяч земельных участков, которые выгружены в Фонд данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.
В этом году стоит не менее ответственная задача. Государственной кадастровой оценке подлежат более 490 тысяч земельных участков в составе земель населенных пунктов. Подготовка к ней началась еще в 2018 году. Тогда “Чуваштехинвентаризацией” были проведены подготовительные работы: собрана и обработана архивная и иная информация о земельных участках, сформирован перечень из объектов-аналогов для дальнейшей обработки и изучения. 
Чтобы не допустить возможных ошибок при оценке кадастровой стоимости земельных участков, в нашей республике организован двойной режим исправлений. Первый режим исправлений проходит с мая по июль 2019 года, второй режим — с июля по сентябрь 2019 года.
На сайте БУ “Чуваштехинвентаризация” (www.chuvti.ru) еженедельно обновляется информация о выполненных мероприятиях по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В следующем году предстоит проведение государственной кадастровой оценки земельных участков из земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов. Уже сейчас в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели могут предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих участков.
Наш адрес: Чебоксары, пер. Бабушкина, 8. Тел. 57-03-07, электронная почта: chuvti@mail.ru, chti_gki@cap.ru.

Наталья Тимофеева, министр юстиции Чувашии:
— Минюст Чувашии предоставляет государственные услуги в электронном виде через портал госуслуг. Уверена, что многие уже оценили его достоинства — это и экономия времени, и отсутствие необходимости “хождения по кабинетам”. 
Мы оказываем гражданам услуги в электронном виде по линии ЗАГС, передаем имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности республики, в аренду, принимаем заявления и выдаем документы об утверждении схемы расположения земельных участков государственной собственности Чувашии на кадастровом плане территории. 

Внимание!

При Минюсте Чувашии создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. По итогам изучения подаваемых правообладателями документов она принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо об отклонении заявления об оспаривании.
Правообладателям, прежде чем обращаться в комиссию, нужно подготовить комплект документов — выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе.
По всем возникающим вопросам можно обратиться в Минюст Чувашии:
• отдел учета, регистрации права собственности и актуализации объектов недвижимого имущества — в отношении объектов капитального строительства (Чебоксары, ул. К.Иванова, 84, тел. 64-21-44);
• отдел реализации государственной политики в области земельных отношений — в отношении земельных участков (Чебоксары, ул. К.Иванова, 84, тел. 64-21-42).