Иногда недовольный действиями УК жилец сразу спешит в редакцию. Ситуации могут быть самые разные: установка скамеек у подъезда, кронирование деревьев во дворе, обустройство места для парковки автомобилей. Общее у них одно: ситуации эти, как правило, разрешаются простым большинством голосов собственников.
Вот, к примеру, пришел недавно в редакцию житель дома № 21 по ул. Комсомольской. Назовем его Александром Николаевичем. Человек уже в возрасте, ясное дело, на пенсии. Так вот, Александр Николаевич ругал свою управляющую компанию “Жилфонд” за то, что она якобы берет деньги “ни за что”, наживаясь на бедных пенсионерах. В подтверждение своих слов показал отчет УК перед собственниками о потраченных с общего счета дома средствах жильцов, точнее, на одну строчку, в которой говорилось, что за доставку песка в песочницу возле дома списано 1250 рублей. “Это по какой же цене покупали песок? — бушевал пенсионер. — Он какой-то золотой получается”.
Я предложил посетителю успокоиться и разобраться. Вместе. Для начала заглянул в интернете на ресурсы, где продают различные стройматериалы. Да, стоимость песка оказалась невысока. Отличный речной, к примеру, можно найти по 100 рублей за тонну. Качеством похуже, карьерный, стоит и вовсе сущие копейки.
Однако сыпучий продукт недостаточно приобрести, его надо еще и доставить во двор. Нужны расходы на аренду грузовика, в которую, очевидно, входят стоимость бензина и работы водителя. Самые небольшие
КамАЗы вмещают 6-7 кубометров песка. То есть содержимым можно наполнить не одну, а сразу две или даже три песочницы. И еще один интересный нюанс: как правило, нельзя арендовать транспорт на один час. Организации выставляют условие: от двух (а то и от трех) часов аренды. Так и получается, что, заплатив, к примеру, 2500 рублей, УК обеспечила песком сразу два многоквартирных дома, и затраты каждого составили 1250 рублей.
Эти расчеты в принципе подтвердила директор УК “Жилфонд” Ираида СЕМЕНОВА, до которой я дозвонился позже. По ее словам, всё зависит от размера песочницы. В некоторые, как во дворе по ул. Молодежной, 11, влезает чуть ли не целый КамАЗ песка, а где-то его нужно лишь подсыпать. Всё индивидуально.
В свою очередь Ираида Ивановна предложила при возникновении любых вопросов обращаться в управляющую компанию напрямую.
Скажите, автомобильная парковка во дворе жилого дома — это благо или зло? “Ну, ответ будет зависеть от того, есть ли у вас машина”, — скажет самый умный и будет прав. Для водителей оставленная у дома машина — удобное средство передвижения. Сел и поехал. Для “безлошадных” же горожан тот же автомобиль — источник повышенной опасности и экологического загрязнения.
В идеале, наверное, должен быть найден баланс, учитывающий интересы всех групп жильцов. Пока же получается, как в письме, написанном Ниной Александровой из дома № 21 по б. Зеленому.
“Суть моего обращения в том, что наш двор буквально зажат между домом и забором бывшего детского сада. Он имеет очень небольшую площадь и буквально забит машинами. Да еще придомовая дорога сквозная, по ней постоянное движение авто.
Еще недавно у нас стояла так называемая “бельевушка” — площадка для сушки белья. Нужно было привести ее в порядок, но администрация УК решила иначе: срезала столбы. Теперь на этом месте тоже паркуются машины. Три раза устно обращалась к директору УК “Колесница” с просьбой восстановить площадку — никакой реакции.
Вдобавок рядом с ковровыбивалкой поставили контейнерную площадку для сбора ТБО. Теперь на выбивалке складируют крупногабаритный мусор: мебель и всякое барахло”.
Мы выехали на место, чтобы увидеть всё своими глазами. Действительно, чуть ли не половину ширины двора занимает парковка для автомобилей. На месте бывшей “бельевушки” сейчас ничего нет. Правда, в пыли также заметны следы шин, то есть автомобили сюда действительно ставят.
Что касается ковровыбивалки, то она на самом деле расположена очень близко от контейнерной площадки. Из крупногабаритного мусора на ней только прислоненная к стойкам малой формы доска.
В остальном двор поражает чистотой и ухоженностью. Это к вопросу о работе дворника управляющей компании.
Директор УК “Колесница” Эдуард Чупров пояснил, что пару лет назад во время сильного ветра на площадку для сушки белья упало дерево и помяло конструкцию. В результате ее решено было демонтировать.
ОТ РЕДАКЦИИ
При всей внешней несхожести описанных ситуаций они имеют общее: зачастую итоговое решение будет зависеть от большинства собственников.
Решит оно, что ковровыбивалка стоит слишком близко к площадке ТБО, и согласится потратить деньги со счета дома на ее перенос — пожалуйста. После принятия решения на общем собрании собственников УК остается только подчиниться.
Наоборот, проголосует большинство жильцов, что их всё устраивает, и как бы ни хотелось кому-то всё переиначить, ничего не получится.
Поэтому, собственники, многое зависит только от вас. И УК вам в помощь.
