На следующей неделе в “Венгерском квартале” планируется начать заселение домов № 6/1 и 6/2 по ул. Пионерской. Событие примечательное, ведь впервые в Новочебоксарске квартиры предоставляют нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору коммерческого найма. На эту тему мы побеседовали с начальником отдела жилищных отношений администрации Новочебоксарска Татьяной Царьковой.
— Считаю, это второй после молодежной программы удачный проект по решению жилищных проблем граждан, разработанный по инициативе Президента Чувашии Николая Федорова. Судите сами. Кабинет Министров ЧР определил плату за коммерческий наем в размере 34 рубля 35 копеек за квадратный метр общей площади жилья. Иначе говоря, за наем новой однокомнатной квартиры площадью 34 квадратных метра семья дополнительно к квартплате станет вносить 1168 рублей, двухкомнатной (53 кв. м) — 1820, трехкомнатной (69 кв. м) — 2370 рублей. Сравните эти суммы хотя бы с ипотечными взносами.
Конечно, квартиры государственного жилого фонда не подлежат приватизации, но продлевать договор можно сколько угодно. Причем со временем плата за коммерческий наем не будет увеличиваться, напротив, по мере старения здания станет уменьшаться.
— Как проходило распределение квартир госжилфонда? Остались ли свободные?
— Напомню, речь идет об одном доме (хоть и имеющем дробную нумерацию 1 и 2. — Прим. авт.). В нем пять подъездов, четыре из которых введены в эксплуатацию, пятый вскоре будет принят государственной комиссией. Готова к заселению 161 квартира.
В наш отдел поступили 514 заявлений граждан, желающих получить жилье по договору коммерческого найма. Все они состоят на учете в администрации Новочебоксарска как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Приоритет отдан педагогам, медикам, милиционерам... Далее мы смотрели на дату подачи заявления. Выбор этажа и расположения квартиры проходил по тому же принципу. Семья вправе претендовать на жилье общей площадью не менее 6 квадратных метров и не более 18 кв. м на человека. Иначе говоря, семья из пяти человек могла выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру.
После того, как будет сдан пятый подъезд дома, распределим еще 36 квартир. Согласно нормативам заселение их должно пройти не позднее месяца после сдачи, однако, думаю, управимся значительно раньше. Остальным не стоит расстраиваться. Судя по всему, программа будет продолжена.
— Кто оказался среди первых счастливчиков?
— Примерно двадцать процентов будущих новоселов — молодые семьи. В первую очередь мы стремились, чтобы жилье получили те, кто проживал в наиболее стесненных условиях. Так получилось, что примерно половину составили семьи, ныне обитающие в общежитиях по ул. Советской, 9 и Жени Крутовой, 3.
— На основании каких документов люди заселятся?
— Представители ГУП “Республиканское управление капитального строительства”, выступающие от имени собственника помещений, сейчас завершают заключение договоров с нанимателями. Срок их действия пять лет. Продление зависит от желания и финансовых возможностей семьи. За исключением пункта, касающегося коммерческого найма, положения договора стандартные. Например, собственник обязуется предоставить жилые помещения, проводить ремонт здания и коммуникаций. При несвоевременной оплате начисляются пени, выселение жильцов возможно, если в течение полугода те не платят начисленные суммы. Деньги за коммерческий наем оплачиваются вместе с квартплатой.
Чтобы начать заселение, нужно, чтобы все жильцы подъезда прошли инструктаж в “Новочебоксарскмежрайгазе” и решили проблемы с долгами (если таковые имеются) по прежнему месту жительства.