В жизни, пожалуй, каждого человека наступает момент, когда он задумывается о приобретении жилья. Процесс этот в чем-то схож с тем, как тяжелоатлет примеряется к новому весу.
Важна каждая деталь: сколько денег есть в наличии и сколько придется занимать, дадут ли взаймы родственники или придется воспользоваться ипотечным кредитом, удастся ли купить квартиру с нуля или в качестве первоначального взноса можно использовать деньги, вырученные от продажи старой квартиры. Главное же, искать квартиру б/у или обратить внимание на рынок строящегося жилья?
Новая или б/у?
Считается, что вторичное жилье дешевле. Но так ли это на самом деле? За старую квартиру площадью около 50 кв. м на рынке жилья в настоящее время просят от 2 млн. до 2,5 млн. рублей (в зависимости от микрорайона). Двухкомнатная же (58-65 кв. м) в строящемся доме “Роспана” обойдется в сумму от 1,8 до 2,4 млн. рублей. Получается, в “Роспане” цены ниже — площадь больше.
Казалось бы, в первом случае есть возможность сразу въехать в свои апартаменты, но часто ли нового жильца устраивает то, что нравилось прежним жильцам? Все равно придется делать ремонт, и не факт, что он обойдется дешевле, чем обустройство жилья в новом доме.
Неприятный момент, который обязательно стоит принять во внимание в старой квартире, это довольно длинные цепочки, образующиеся при продаже. Сделка может сорваться, если, к примеру, хотя бы одному из звеньев банк откажет в ипотечном кредите.
С другой стороны, новое жилье означает “чистоту” квартиры при сделке. У нее не было прежних владельцев, поэтому банки охотнее выдают кредит. Стоит ли говорить о новых коммуникациях, а также улучшенных по сравнению со вторичным жильем планировках.
Одно- или двухкомнатная?
Практика показывает, что из однокомнатной квартиры семья чаще всего “вырастает”. Во многом этому способствует и государственная поддержка семей с двумя и большим количеством детей.
Приобретенная двухкомнатная квартира в новостройке — это хороший вариант как для семьи с одним или двумя детьми, так и для молодоженов. Тем более что на приобретение такой квартиры в строительной фирме “Роспан” действуют специальные условия.
“Двушка” от “Роспана”
“Роспан” имеет репутацию надежного застройщика. Следует отметить, что первый дом “Речного бульвара” уже практически возведен, идет работа над 12-м этажом и чердачными помещениями. Начаты внутренние сантехнические работы, идет прокладка внутридомовых электросетей.
Сдать здание в эксплуатацию планируется летом нынешнего года. Кстати, высокая степень готовности объекта служит дополнительной гарантией того, что строители выполнят взятые на себя обязательства.
Чем же хороши “двушки” в этом доме? Во-первых, они достаточно просторны. Их площадь составляет от 58 до 65 кв. м. Во-вторых, имеется возможность выбора. Есть традиционная планировка квартир-“распашонок” (комнаты 16,3 и 15,5 кв. м либо 17,3 и 16,5 кв. м).
Альтернативу им составляют квартиры с оригинальной планировкой. В одной из таких двухкомнатную можно перепланировать, обустроить кухню-столовую (примерно 20 кв. м) и комнату не меньшей площади. Кстати, о кухнях. Они рассчитаны по современным стандартам, имеют площадь 13-14 кв. м.
В-третьих, из окон многих квартир открывается прекрасный вид на Волгу или на город. И такую квартиру еще вполне реально забронировать.
Акции
Остановимся теперь на особых условиях для покупателей двухкомнатных квартир. Так, в апреле и мае для них будет действовать акция “Кладовка в подарок”. Кладовка расположена в этом же доме на цокольном этаже, ее площадь составляет 5-6 квадратов.
Другая акция называется “Больше взнос — больше скидка”. Она действует также для покупателей двухкомнатных. По ней в зависимости от первоначального взноса за квартиру меняется и скидка: при оплате 30 проц. стоимости она составит 300 рублей за каждый квадратный метр, а при стопроцентной — 1000 рублей за кв. м.
Третья акция называется “Приведи друга”. В ней могут участвовать жильцы, уже заключившие договор долевого строительства со строительной фирмой. В том случае, если они “приведут друга”, им полагается скидка на очередной взнос за квартиру. Кстати, подробности всех действующих акций можно узнать на сайте речнойбульвар.рф.
| Прикрепленный файл | Размер |
|---|---|
| 03_5247.jpg | 139.67 кб |
