Еще в прошлом году руководитель Госжилинспекции Чувашии называл одной из главных проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве Новочебоксарска состояние кровель многоквартирных домов. Что изменилось к настоящему моменту, мы узнали у начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веры КУЗЬМИНОЙ.
— В прошлом году по результатам проверки выяснилось, что в нашем городе привести в порядок кровлю необходимо в 123 многоквартирных домах из 545. Из них 75 находятся в управлении ООО “УК “Новэк”, 33 — УК ЖКХ, 15 — МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”.
Тогда же, в 2013-м, по муниципальной программе “50 на 50” была отремонтирована кровля пяти домов, по федеральной программе капремонта (при 15‑процентном софинансировании стоимости всех работ самими собственниками) — еще четырех. В этих 9 домах кровлю заменили полностью.
В оставшихся 114 домах сначала провели собрания собственников. Им предложили принять участие в программе “50 на 50”. Напомню, согласно Жилищному кодексу РФ собственники обязаны содержать свои дома за собственный счет, однако муниципалитет в данном случае готов субсидировать половину стоимости. С такими условиями согласились жильцы более чем 40 МКД.
— Все они получат деньги на ремонт кровли?
— Начнем с того, что в Чувашии принята Республиканская программа капитального ремонта МКД на 2014-2043 годы (об этом “Грани” писали неоднократно. — Прим. авт.). В данной программе планируется ремонт кровель МКД нашего города только с 2021 года.
В настоящее время принято постановление о проведении капитального ремонта кровли в 12 МКД из 40 обратившихся за счет средств собственников и администрации. Порядок отбора был определен ранее, среди критериев — отсутствие по дому задолженности за жилищно-коммунальные услуги, наличие сметной документации, мнение управляющих компаний (выбраны самые проблемные кровли).
К работам еще не приступили, планируем, что они начнутся в ближайшее время, сразу после проведения конкурсов (торгов).
— Что посоветуете делать остальным жильцам, кому не так повезло?
— Администрация города обратилась с письмом в адрес НО “Республиканский фонд капитального ремонта” о зачете финансовых средств, потраченных на капремонт МКД в 2014 году (ст. 18 Закона ЧР от 23 июля 2013 года № 41 “О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах”), в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов собственников МКД на капитальный ремонт. Если региональный оператор зачет одобрит, то предлагаем данный выход из сложившейся ситуации и другим собственникам МКД.
Во всех МКД, требующих ремонта, до конца сезона (октябрь 2014-го) должен быть проведен выборочный ремонт кровли. От капитального он отличается тем, что латают покрытие не полностью, а лишь над местами протечек. Часть этой работы выполнена еще в прошлом году, в нынешнем приведена в порядок кровля 17 МКД.
— Ремонтники успевают?
— Вполне. К настоящему времени выполнено около трети (6 тыс. кв. м) от запланированного на этот год (21 тыс. кв. м).
— Есть ли резон проводить выборочный ремонт, если он не дает никакой гарантии, что завтра кровля снова не протечет?
— Во-первых, гарантию, что в месте ремонта снова течь не будет хотя бы год, организации все же дают. Во-вторых, к примеру, ООО “Колесница” закупило новое оборудование. Оно позволяет вести работы даже в декабре и дает достаточно качественный результат. По крайней мере, пока повторных жалоб по домам этой управляющей компании не было. Считаю, свою задачу такой ремонт выполняет.
— А если впервые потекло с потолка в 2014-м?
— Включаем такие адреса в список домов для выборочного ремонта на нынешний год.
— Каковы перспективы капремонта кровель в Новочебоксарске на 2015 год?
— Краткосрочный план (актуализация программы) на 2015 год формируется, он будет утвержден республиканскими властями до 1 октября 2014 года.
Всю информацию по данной программе можно найти на официальном сайте администрации Новочебоксарска в баннере “Создание системы капитального ремонта МКД в Чувашской Республике”.