Минимущество Чувашии решает задачи, поставленные Главой Чувашии в Посланиях Госсовету

Ежегодно Глава Чувашии М.В.Игнатьев обращается с Посланием к Госсовету и народу Чувашской Республики, в котором отражено видение Главой республики стратегических направлений развития Чувашии . Глава республики не оставляет без внимания и земельные вопросы.

В каждом из посланий 2011-2014 годов приоритетными задачами являются повышение эффективности использования земельных ресурсов, вовлечение земель в хозяйственный оборот.

Так, в Послании на 2011 год Глава Чувашии М.В.Игнатьев отметил: «Задачей номер один для аграриев становится вопрос эффективности использования земель. Мы должны полностью вовлечь в севооборот неиспользуемые земли, провести тотальную инвентаризацию площадей…».

В рамках реализации федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на территории республики продолжается работа по  регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в общей долевой собственности и сформированные в счет невостребованных земельных долей.

Минимуществом Чувашии осуществляется мониторинг оформления прав на данные земельные участки. За 2011-2014 годы право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, зарегистрировано на площади 195,7 тыс. га, что на 38% превышает регистрацию данного права за предшествующие 8 лет. 

Право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, зарегистрировано на 354 тыс. га, что составляет 65% общей площади долевых земель на территории республики.

Наилучшие результаты по регистрации долевых земель достигнуты в Канашском, Шемуршинском, Янтиковском и Яльчикском районах.

С 2012 года начата работа по регистрации в муниципальную собственность невостребованных земельных долей по судебным решениям.

Специалистами Минимущества Чувашии постоянно осуществляется контроль за эффективным использованием данных земельных участков, в результате которого установлено, что земельные участки используются в соответствии с целевым назначением.

В целях борьбы с преступностью в сфере земельных отношений предоставление земельных участков  осуществляется путем проведения торгов.

Еще одной задачей является ужесточение контроля за эффективным освоением земельных участков, выделенных под строительство.

На сегодняшний день по результатам проведенных аукционов арендаторам предоставлено 11 земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, общей площадью 29,0 га.

На территории земельного участка площадью 13,5 га, предоставленного по договору безвозмездного срочного пользования, ГУП Чувашской Республики «Республиканское управление капитального строительства» Минстроя Чувашии осуществляется строительство инженерной инфраструктуры индустриального парка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей.

С завершением указанных работ на территории индустриального парка субъектами малого и среднего предпринимательства на 9 предоставленных в аренду земельных участках государственной собственности начнется строительство производственных объектов.

 Земельный участок площадью 6,9 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильское городское поселение, г. Цивильск, предоставлен в аренду ОАО «Передвижная механизированная колонна №8» для комплексного освоения в целях жилищного строительства сроком до 31 декабря 2018 года. На данном участке арендатором построено 16 двухэтажных коттеджей, три 60-квартирных жилых дома. Завершается строительство одного 80-квартирного жилого дома.  Начинается строительство двух 115-квартирных жилых домов. Планируется построить два 60-квартирных жилых дома, два 100-квартирных жилых дома.

В Послании на 2012 год Главой республики поставлена задача по проведению мероприятий по формированию инвестиционных площадок, в том числе на земельных участках, приобретенных Чувашской Республикой и муниципальными образованиями путем реализации преимущественного права выкупа.

«Важным направлением на селе должно стать упрощение процедуры предоставления земельных участков для реализации инвестиционных проектов», - отметил Глава Чувашии М.В.Игнатьев. Вместе с тем необходимо исключить случаи спекуляции земельными участками, находящимися как в муниципальной, так и в частной собственности. Глава поручил Кабинету Министров республики внимательно рассматривать обращения граждан о намерениях продажи принадлежащих им земельных участков с выездом и оценкой этих участков на местах. При необходимости нужно использовать преимущественное право Чувашской Республики на приобретение привлекательных для инвестора земельных участков и оформление их в государственную собственность.

В 2011-2012 годах на территории республики проводился комплекс мероприятий по выявлению сделок, связанных с отчуждением земель сельскохозяйственного назначения, совершенных с нарушением действующего законодательства и восстановления  преимущественных прав Чувашской Республики на приобретение таких земель.

С 2013 года осуществляется их освоение. Приобретенные по результатам судебных процессов в собственность Чувашской Республики земельные участки площадью более 50 га переданы эффективным землепользователям для сельскохозяйственного производства и площадью 125 га – в муниципальную собственность города Чебоксары и Моргаушского района в целях дальнейшего предоставления их многодетным семьям.

  Из принятых администрациями муниципальных образований земель сформировано 721 участок, из которых 638 передано безвозмездно в собственность  многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. 

Основной задачей в Послании на 2013 год стала формирование перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики и муниципальной собственности, подлежащих включению в  Единый  информационный ресурс о свободных от застройки земельных участках, расположенных на территории Чувашской Республики.

В целях эффективного планирования и повышения публичности оборота земель в Чувашской Республике одной из первых среди субъектов Российской Федерации в 2013 году создан Единый  информационный ресурс о свободных земельных участках. На сегодняшний день Единый информационный ресурс содержит сведения о 205 земельных участках общей площадью 552 га: 86 участков для строительства жилья, в том числе эконом-класса, и 119 участков для реализации инвестиционных проектов. 

На 2014 год в Послании Глава Чувашии М.В.Игнатьев поставил задачу в ближайшие три года завершить регистрацию права собственности муниципальных образований на невостребованных земельных долей.

На территории республики общая площадь выявленных невостребованных земельных долей составляет 235,1 тыс. га (43% от общей площади долевых земель). Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью 90,2 тыс. га (38% от общей площади невостребованных земельных долей). С 2012 года начата работа по регистрации в муниципальную собственность невостребованных земельных долей по судебным решениям.

Также Глава республики отметил, что необходимо составить реестр всех пустующих и неэффективно используемых земельных участков. М.В.Игнатьев перед органами местного самоуправления поставил задачу в ближайшие два года  осуществить полную инвентаризацию свободных земельных участков и их формирование.

В целях вовлечения в оборот неиспользуемых земельных ресурсов и пополнения доходной части бюджетов на территории Чувашии осуществляется инвентаризация земельных участков в формате «народной инвентаризации». Органами местного самоуправления в ходе первого этапа инвентаризации земель в текущем году проведены выездные осмотры 21 тыс. земельных участков в границах населенных пунктов и выявлено более 2 тыс. пустующих, неиспользуемых и неэффективно используемых участков. Второй этап данной работы – предоставление сформированных земель потенциальным инвесторам через аукционы для реализации своих проектов.

Вовлечение в оборот неиспользуемых земель позволит пополнить доходную часть бюджетов и направить их на социальные нужды.