Налоговый переход

Slaidy_k_Assotsiatsii_4.jpg

Наталья Тимофеева

Алексей Фонов

Рустэм Мерзакреев

Систему кадастровой оценки для определения налогов на имущество  обсудили на приволжском уровне.

Четыре года назад в столице Чувашии впервые собралась и определила формат работы Ассоциация органов исполнительной власти субъектов ПФО в области имущественных и земельных отношений. В 2017 году ежегодное заседание постоянного совещательного органа вновь прошло в Чебоксарах. Председателем стал глава Кабмина ЧР Иван Моторин, тем самым был подтвержден высокий статус мероприятия.

Налог — по кадастровой стоимости
Повестка включала в себя немало острых вопросов, волнующих граждан. Основной из них — определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Далеко не всем жителям до сих пор понятна методика расчета имущественной таксы, ведь этот год — первый, когда расчет для физлиц в Чувашии производился по кадастровой стоимости (на эту систему уже перешли 72 региона).

Юрлицам — с 2019 года
Министр юстиции и имущественных отношений ЧР Наталья Тимофеева в своем выступлении рассказала о том, что цель перехода на новую систему расчета налога — “более справедливое распределение налоговой нагрузки при расчете налоговой базы на территории республики”. Она напомнила: для того чтобы мера заработала, еще два года назад был принят закон о кадастровой основе расчета налога на имущество. Кстати, Чувашия была одним из последних регионов ПФО, решившихся на такой шаг. При этом, как заявила министр, “у нас самая низкая налоговая нагрузка на имущество среди регионов ПФО”.
Наталья Тимофеева также напомнила, что уже скоро, точнее в 2019 году, будет введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Чувашия станет последним регионом ПФО, где будет применена эта схема. Потому по данному вопросу крайне важно было услышать рассказ об опыте коллег из других субъектов РФ. Ведь почти все регионы ПФО уже перешли на кадастровую систему расчета налога для юрлиц.

Опыт соседей и четыре проблемы
Наиболее основательным в этой части стало выступление председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия Алексея Фонова. Он поделился опытом работы в данной сфере, не обойдя стороной и проблемы, с которыми столкнулся регион при введении нового порядка. Одна из них — недостаточная степень информированности предпринимателей о методах расчета налога.
Другими непроработанными вопросами в изменяющейся налоговой системе поделился директор БУ “Чуваштехинвентаризация” Мин­юста ЧР Мансур Башкртов. Он посетовал, что новый порядок проведения государственной кадастровой оценки (для чего и было создано учреждение) породил четыре основные проблемы.

Первая из них — неопробированность методических указаний о государственной кадастровой оценке (ГКО), утвержденных приказом Минэкономразвития РФ.
Вторая — отсутствие единых подходов по созданию и использованию программного обеспечения для проведения ГКО.
Третья — низкое качество сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
И четвертая — низкий уровень взаимодействия с Росреестром по предоставлению необходимой информации для проведения ГКО.
На решение этих вопросов времени осталось немного. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” уже начал работать, количество и спецификация объектов для ГКО расписаны на пять лет вперед.
Так или иначе, в Чувашии новая ГКО будет действовать с 2019 года. А вот Ассоциация соберется в следующий раз в 2018-м. По итогам мероприятия граждане смогут узнать о первых результатах налоговых изменений в Чувашии, а также о решении проблем, которые были описаны в ходе чебоксарского заседания.
***

Прямая речь

Наталья Тимофеева, министр юстиции и имущественных отношений ЧР:

Важно права граждан не просто реализовать, а делать это качественно, чтобы был положительный результат. Нам очень приятно, что практически все субъекты ПФО сегодня приняли участие в заседании Ассоциации, на котором через живой диалог представители регионов поделились мнениями. Наша общая цель — это минимизация споров, касающихся имущественных вопросов, чтобы населению были понятны и более доступны земельные правоотношения, земельное законодательство, потому что у граждан они вызывают множество вопросов.

Алексей Фонов, председатель Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия:

Вопросы управления муниципальным имуществом относятся к компетенции субъектов, и не всегда на уровне Российской Федерации существуют разъяснения по тем или иным позициям. Поэтому, как правило, регионы при решении вопросов, связанных с имущественными отношениями, опираются только на свой опыт.

Рустэм Мерзакреев, заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан:

В Татарстане наработан богатый опыт по оспариванию кадастровой стоимости, я поделился им с коллегами. Также мы пришли к выводу о необходимости внесения изменений в федеральное законодательство в части проведения кадастровой оценки и определения налога на объекты исходя из кадастровой стоимости.