Один договор, но с нюансами

Собираемся купить земельный участок в садоводческом товариществе. Какие документы для этого необходимы? 

Семья Семеновых

Если земельный участок стоит на кадастровом учете и у его владельца зарегистрировано право собственности, достаточно составления договора купли-продажи. Дополнительных документов не требуется. 

Также желательно уточнить: проводилось ли межевание участка. Участок, который не отмежеван и не имеет установленных границ, покупать опасно. Могут возникнуть споры с соседями о прохождении границы. Кроме того, фактическая площадь участка может отличаться от той, которая прописана в договоре купли-продажи. 

Если участок отмежеван, было бы неплохо пригласить кадастрового инженера, который на месте показал бы границы участка.

Необходимо знать, что договор купли-продажи необходимо пропустить через Росреестр, то есть официально зарегистрировать свое право, подав документы через МФЦ. Подписать договор купли-продажи недостаточно, необходима регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости. 

Еще один нюанс: договор купли-продажи стороны сделки должны подписать в МФЦ, рассказала начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна ЗАХАРОВА.