Мечты обязаны сбываться, или Первый шаг на пути к своей квартире

Встретил как-то одноклассника. С работой все нормально, рассказал он. В семье тоже хорошо. Подрастает сынишка, на подходе второй ребенок. Единственная проблема — жилье. Супруга сразу поставила условие — двум хозяйкам на одной кухне не бывать. Поэтому вариант совместного проживания с родителями отпадает, жить приходится на съемной квартире.

Мечта о квартире
Как часто так происходит: мы мечтаем о чем-то абстрактном, в духе “ах, как хорошо было бы жить в новой квартире, ездить на новенькой иномарке, копаться на грядках собственной дачи...”, и ничего не предпринимаем для того, чтобы наша мечта воплотилась в реальность.
“Но что можно сделать?” — возразят скептики. Ведь жилье такое дорогое, и приобрести его вряд ли получится. Так ли это? Давайте проверим. Но прежде нам нужно определиться с квартирой, ради которой придется пойти на некоторые не­удобства и даже жертвы.
Итак, какая квартира нужна? Очевидно, новая, в строящемся доме (иначе овчинка не стоит выделки). Если семья молодая, без детей или с одним ребенком, то, скорее всего, однокомнатная. Притом не слишком большая, площадью чуть более 30 кв. м (иначе слишком дорого встанет). Хорошо бы еще в “нормальном” районе, с развитой инфраструктурой. Ну и в идеале — с хорошим видом из окна.
Практически всем данным критериям соответствуют квартиры от “Рос­пана” в “Речном бульваре”. Первый дом микрорайона будет сдан уже в сентябре этого года, второй активно строится, возведение третьего начнется уже в ближайшие недели.
Большинство квартир здесь именно однокомнатные. Все характеристики жилья отвечают со­временным требованиям тепло- и звукоизоляции, у дома появится обустроенная детская площадка, территория будет огорожена. Магазины, школа, детсад буквально под боком, как и Волга. Ну и в качестве бесплатного бонуса — прекрасная панорама из окна.
Предварительные расчеты
По нашей просьбе один из банков-партнеров “Роспана” сделал предварительные расчеты для нескольких ситуаций.

Ситуация первая*

Семья из трех человек своего жилья в Новочебоксарске не имеет, зато у нее есть автомобиль и капитальный гараж. Вырученные от их продажи средства решено внести в качестве первоначального взноса. Плюс добавить к нему все накопления. Ипотечный кредит за однокомнатную квартиру решили брать на 15 лет, но погасить его по возможности быстрее.

Стоимость квартиры 1 млн. 215 тыс. руб. Первоначальный взнос 500 тыс. руб. Сумма кредита 715 тыс. руб. Срок кредита — 15 лет. Процентная ставка на стадии строительства 13,5 проц., после регистрации права собственности — 11,5 проц. Ежемесячный платеж на стадии строительства — 9283 руб., после регистрации права собственности — 8390 руб. 
Ситуация вторая*
Семья из молодых родителей и маленького ребенка также не имеет своего жилья и состоит на учете в горадминистрации как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Есть родители и родственники, которые могут помочь собрать первоначальный взнос. Ипотечный кредит за однокомнатную решили брать на 20 лет.        
Стоимость квартиры 1 млн. 215 тыс. руб. Первоначальный взнос 243 тыс. руб. Сумма кредита 972 тыс. руб. Срок кредита — 20 лет. Процентная ставка на стадии строительства 13,5 проц., после регистрации права собственности — 11,5 проц. Ежемесячный платеж на стадии строительства — 11736 руб., после регистрации права собственности — 10399 руб.
Ситуация третья*
Семья из трех человек уже живет в старой однокомнатной квартире на ул. Коммунистической. По­скольку вскоре должен родиться второй ребенок, решили расширяться — продать однокомнатную и приобрести новую двухкомнатную квартиру. Надеются на получение материнского капитала. Накоплений у семьи нет, ее полностью обеспечивает глава семьи (мама в декретном отпуске). Ипотечный кредит решили брать на 15 или 20 лет.
Стоимость 2-комнатной квартиры 1 млн. 980 тыс. руб. Первоначальный взнос 1 млн. 280 тыс. руб. Сумма кредита 700 тыс. руб. Срок кредита — 15 лет. Процентная ставка на стадии строительства 13,5 проц., после регистрации права собственности — 11,5 проц. Ежемесячный платеж на стадии строительства — 9088 руб., после регистрации права собственности — 8214 руб.

Свой вариант

Конечно, жизненных ситуаций может быть множество, и все рассмотреть в рамках одной статьи невозможно. А вот проконсультироваться в банке насчет кредита именно для вас вполне реально. В любом случае, если вы снимаете квартиру и платите хозяину ежемесячно 5-6 тысяч рублей, то об ипотеке подумать стоит, ведь ежемесячные платежи вполне сопоставимы, только во втором случае вносить сумму вы будете за свое жилье.
“Роспан” в настоящее время сотрудничает с шестью банками (ОАО “Сбербанк”, ЗАО “ВТБ24”, ОАО “Россельхозбанк”, ОАО “АК БАРС”, ОАО “АКБ Мособлбанк”, ОАО “ИнвестТрастБанк КБ” — операционный офис “Чебоксарский”), еще два на подходе. У каждого из них свои условия и процентные ставки. Впрочем, всегда можно найти свой, индивидуальный вариант и реализовать мечту  о собственном жилье.
Акции!
Осталось упомянуть об акциях, которые будут действовать нынешним летом в “Роспане”. Во-первых, это традиционная “Больше взнос — больше скидка”. Она действует для всех покупателей квартир. По ней в зависимости от первоначального взноса за квартиру меняется и скидка: при оплате минимум 30 проц. стоимости она составит 300 рублей за каждый квадратный метр, а при стопроцентной — 1000 рублей за кв. м.
Вторая акция “Лето с “Роспаном” стартует 1 июня и продлится до 15 августа. Среди клиентов, заключивших в эти сроки договор долевого строительства с компанией, будет разыграна путевка на море. Подробности акций указаны на сайте речнойбульвар.рф.     

* Предварительный примерный расчет сделан банком-партнером “Роспана” “ВТБ 24” (ЗАО). Подробности ипотечных программ можно узнать на сайте www.vtb24.ru. За индивидуальным расчетом можно обратиться в офис банка по ул. Винокурова, 28.

Офис продаж расположен в Новочебоксарске по ул. Пионерской, 5.
Специалисты компании работают и по субботам.  Тел.: 240-455, 229-100.

Проектная декларация размещена на сайте речнойбульвар.рф.