Проветрить, убраться, декорировать: как подготовить квартиру к просмотрам

Одни квартиры находят своих покупателей уже через неделю, другие ждут новых хозяев месяцами. И дело не только в привлекательной цене или удобном расположении. Иногда обстановка в квартире может создавать у покупателя неприятное впечатление, даже если жилье не требует ремонта. Поэтому перед показом его стоит «прокачать», или провести так называемый хоум-стейджинг.

Под хоум-стейджингом подразумевается комплекс мер, направленный на повышение привлекательности жилища для покупателя. Он бывает легкий, средний и глубокий. Глубокий хоум-стейджинг, например, косметический ремонт, иногда позволяет получить за квартиру больше ее рыночной стоимости. Но если ремонт не входит в планы хозяев, а квартиру продать нужно, рекомендуется провести тщательную предпродажную подготовку.

Продажа квартиры начинается с фото и объявления. Если в сделке участвует риелтор, то он может подобрать наиболее удачные ракурсы и подскажет, с при каком свете лучше снимать. Примеры удачных ракурсов по ссылке https://yoshkar-ola.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Здесь представлены выставленные на продажу квартиры в Йошкар-Оле. Интерьер снимают при хорошем свете; на фотографиях не должен быть запечатлен беспорядок.

Когда покупатель приходит на осмотр, он ждет, что фотографии будут соответствовать реальности. Поэтому перед показом лучше убрать все лишние вещи и провести генеральную уборку. Чистыми должны быть не только полы, но и окна: покупатель наверняка захочет оценить вид из окна. Если окна старые и требуют замены, то отвлечь от этого недостатка помогут цветы в красивых кашпо и шторы. А вот хорошие окна занавешивать шторами не стоит: так комната будет казаться просторней.

Если для показа выделено вечернее время, следует позаботиться о том, чтобы интерьер был хорошо освещен. Можно заменить лампочки на более мощные или приобрести, например, дополнительный торшер.

Возможно, поработать придется и с запахами. Даже если квартиру хорошо проветрить, некоторые специфические запахи все равно могут в ней остаться. В первую очередь стоит уделить внимание запахам в ванной и туалете: специальная химия поможет убрать засоры из труб, которые являются наиболее частой причиной неприятных запахов. Что касается жилых комнат, то стоит перестирать текстиль и пригласить клинеров почистить ковры и мебель. Перед показом на кухне можно поставить коробку со свежемолотым кофе, а для комнаты использовать нейтральный освежитель воздуха.

Что касается декора, то напольное зеркало в небольшой прихожей визуально увеличит помещение. На пустующие стены в жилых комнатах можно повесить подходящие по стилю постеры или часы. Кухонный стол украсит ваза с цветами или корзина с фруктами. Диван с потертой обивкой лучше застелить новым покрывалом.