Дома, как и люди, стареют. Для “лечения” нужны деньги

В  управлении МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” находятся свыше двух миллионов квадратных метров  жилищного фонда,  или 468 домов, в 19 из которых организованы товарищества собственников жилья.  Во всех домах есть водопровод, канализация, центральное  отопление  и горячее  водоснабжение, в 98,3 проц.  — сетевой газ, в 1,7 проц. — напольные  электроплиты.

В течение года эксплуатационные  расходы предприятий, обслуживающих жилищный фонд, значительно возросли, так как поднялись цены на самое необходимое: краски, радиаторы, трубы, вентили, кровельные материалы, а также на электроэнергию, ГСМ. В этих условиях очень сложно качественно обслуживать жилые дома. И рост тарифов неизбежен.
Согласно постановлению Республиканской  службы по тарифам от 26 октября 2006 года № 27-13/В “О предельных индексах изменения размера платы за содержание жилья и коммунальные услуги на 2007 год” в Новочебоксар­ске предельные индексы роста цен на содержание и ремонт жилья 
установлены в размере 13 проц. и на коммунальные услуги 14 проц. Если один кубический метр хозяйственно-питьевой воды для населения сейчас стоит 4 рубля 50 копеек без НДС, то с 1 января 2007 года его стоимость увеличится до 4 рублей 86 копеек (без НДС), а отведение стоков с нынешних 2 рублей 51 коп. возрастет до 2 рублей 73 коп.
Проанализировав ситуацию, сложившуюся в жилищно-коммунальном хозяйстве, можно сказать однозначно, что в городе сохранность жилищного фонда обеспечена, выполнены профилактические работы, технические осмотры, текущий ремонт кровель, лест­ничных клеток, подвалов. Все дома подготовлены к эксплуатации в зимних условиях: отремонтированы оконные переплеты (они
остеклены), входные двери, инженерное оборудование, проведена гидропромывка систем теплоснабжения.
Работники жилищно-коммунальных предприятий своевременно убирают придомовые территории, лестничные клетки, очищают мусоропроводы, вентиляционные каналы, следят, чтобы в местах общего пользования всегда было освещение, озеленяют и благоустраивают придомовые территории.
Содержание жилищного фонда, прилегающих территорий в чистоте и порядке во многом зависит от самих жителей. Заинтересовать их в этом помогают ежегодно проводимые конкурсы “Лучший двор” (победителями стали дворы по б. Гидростроителей, 2, б. Зеленому, 8а, ул. Семенова, 3, ул. Воинов-интернационалистов, 27, ул. Первомайской, 51), “Лучший подъезд” (ул. Солнечная, 32, подъезд № 2; ул. Винокурова, 115, подъезд № 5;  ул. Южная, 2, подъезд № 4; ул. Первомайская, 39, подъезд № 2; ул. Первомайская, 49, подъезд № 3). Кстати, подтвердили звание “Лучший двор” 10 дворов, “Лучший подъезд” — 5 подъездов.
В 2006 году текущий ремонт выполнен на 8 млн. рублей, капитальный — на 47,6 млн., в том числе за счет средств бюджета на 17,6 млн. рублей и граждан на 30 млн. рублей. За счет этих денег заменили  26650 погонных метров труб, а с учетом реконструкции внутрипанельного отопления 46100 п. м, в 2005-м — 45950. Капитально отремонтировали кровлю 17 домов (в 2005‑м — 16). Текущий ремонт крыш произвели на  38835 квадратных метрах  при плане 25880. Причем в последние пять лет  с применением новых наплавляемых материалов: в 2006 году починили кровлю 76 домов. А шиферную кровлю отремонтировали в 10 домах.  Кроме того, заделали 22042 погонных метра межпанельных швов.
Согласно утвержденной программе в 2006 году реконструировали  систему внутрипанельного отопления по ул. Пионер­ской, 15, Винокурова, 87, Солнечной, 15, Пионерской, 11а.Идут работы в доме № 73 по  ул. Винокурова, а в январе-феврале 2007 года начнутся в доме № 10 по ул. Советской.
За 11 месяцев отремонтировали 90 подъездов (в 2005-м —  64), работы ведутся еще в трех, косметический ремонт сделали в доме № 18 по ул. Коммунистиче­ской и № 4 по переулку  Химиков.
Под пристальным вниманием находятся внутриквартальные дороги — ямочный ремонт произвели на площади 11354,7 квадратных метра.
С 2002 года модернизируем лифты, что позволяет продлить нормативные сроки службы. В 2006-м усовершенствовали и капитально отремонтировали 32 пассажирских лифта. К сожалению, немало средств приходится расходовать на восстановление выведенных из строя хулиганами.
Жилищный фонд, хоть и медленно, но стареет, более 40 проц. домов эксплуатируются свыше 30 лет, а это значит, что у многих элементов зданий истекли сроки  эксплуатации.  Недовложение средств в их капитальный ремонт может привести к необратимым  изменениям конструкций и инженерного оборудования. И через несколько лет уже потребуются значительные вложения.
На основании актов  обследования жилищного фонда  для капитального  и текущего ремонтов необходимо  свыше 500 млн.рублей. Рост тарифов в пределах 13 проц. позволит оказывать более качественные услуги населению.
Валерий КОШКИН,
главный инженер МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”.