Квартира осталась за дочерью

Горожанка Ч. получила квартиру на основании обменного ордера в 1988 году, а в 1993-м в ней зарегистрировалась дочь К. с сыном как члены семьи. В 2004-м мать умерла, у К. начались проблемы.

МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” отказалось заключать с ней договор социального найма, мотивируя тем, что К. не приобрела самостоятельного права пользования спорной квартирой. К. обратилась в суд с иском к городской администрации, МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” с требованиями о признании ее членом семьи умершей матери (нанимателя квартиры), права пользования этим жильем и обязании заключить с ней договор социального найма.
Администрация Новочебоксарска обратилась со встречным исковым заявлением к К. с требованием о выселении ее из жилого помещения, мотивируя тем, что К. уже имеет право пользования другой квартирой, предоставленной ей на основании договора социального найма. А на основании жилищного законодательства гражданин не вправе занимать два жилых помещения. Следовательно, по мнению горадминистрации, спорная квартира должна перейти в распоряжение собственника — администрации Новочебоксарска, а К. препятствует этому, добровольно ее не освобождает. Ее, мол, следует выселить.
Суд внимательно изучил доводы участвовавших в деле лиц, показания свидетелей, доказательства и установил, что квартира матери истицы-ответчицы К. действительно предоставлена на основании обменного ордера, что на регистрационном учете состоят К. и ее сын, а Ч. уже не является нанимателем в связи со смертью.
При этом суд пояснил, что на основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилья по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. И они имеют равные с ним права и обязанности. А положения ст. 70 Жилищного кодекса предусматривают, что наниматель вправе вселить (с согласия в письменной форме членов своей семьи) супруга, детей и родителей. Такой же порядок содержался и в ЖК РСФСР, который действовал на момент вселения истицы.
Суду были представлены доказательства, что К. постоянно проживала с матерью, вела с ней совместное хозяйство, несла расходы по квартплате и содержанию жилья. У суда не вызывало сомнения и то, что она вселилась в спорную квартиру с согласия Ч., поскольку зарегистрирована в данной квартире в качестве дочери.
А по поводу того, что К. якобы имеет другое жилье, суд установил следующее. Оно было предоставлено истице согласно ордеру в 1988 году, однако после развода с мужем (в 1990 году) она переехала жить к матери. Значит, утратила право пользования прежней квартирой. А оснований для выселения ее из спорной суд не установил. И он решил признать К. членом семьи умершей Ч., ее право пользования спорной квартирой, обязал городскую администрацию, МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” заключить с К. договор социального найма. Администрации Новочебоксарска в иске о выселении К. отказал. Коллегия по гражданским делам Верховного суда ЧР решение Новочебоксарского городского суда оставила без изменения.
Надежда КУЗНЕЦОВА,
помощник прокурора
Новочебоксарска.