Жилец дома № 19 по ул. Винокурова Василий Никонов пришел в “Грани” в недоумении. Согласно предъявленной им квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг проживающие в квартире он сам и его супруга потребили в ноябре 3 кубометра холодной воды. Плюс к этому пенсионерам предложили оплатить еще почти 14 кубов (точнее, 13,9) холодной “на общедомовые нужды” (ОДН).
ОДН в норме
О том, что такое общедомовые нужды, коммунальщики жильцам обычно объясняют просто: это вода (холодная и горячая), которую уборщица наливает в ведро, когда моет полы в подъезде, это горящие лампочки на площадках перед входом в квартиры...
“На самом деле это не совсем так, — рассказала заведующий сектором ЖКХ администрации Новочебоксарска Вера
Кузьмина. — В многоквартирных домах Новочебоксарска нет таких приборов, которые отдельно считали бы, сколько потрачено электроэнергии или воды в подъездах. Зато практически во всех домах есть общедомовые счетчики, которые учитывают общий для здания расход электроэнергии, холодной и горячей воды, поэтому ОДН рассчитываются по остаточному принципу.
Показания всех индивидуальных счетчиков, переданные жильцами, суммируют. К ним добавляют нормативы потребления того или иного ресурса в квартирах, где счетчики не установлены. Нормальной можно считать ситуацию, когда сложенные таким образом объемы потребления для оплаты получаются большими, чем показания общедомового счетчика.
Понятно, что в невыгодной ситуации оказываются те, у кого нет индивидуального счетчика. По нормативу они оплачивают больше, чем реально потребляют, в результате коммунальщики вынуждены вернуть сумму разницы, но не им, а всем жильцам пропорционально занимаемой площади квартир.
Нормальной можно также считать ситуацию, когда разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета (плюс нормативы потребления) складывается не в пользу жильцов, но является небольшой.
Так, в ОДН по электроэнергии входят технологические потери в сетях (если электропроводка в доме старая, это могут быть заметные величины), киловатт-часы, затраченные на работу лифтов, а также всех приборов и электролампочек не только в подъезде, но и в подвале, на чердаке. В случае с водой это могут быть аварийные потери, слитая из системы вода во время замены труб...”.
Разница объемом в бассейн
Откуда тогда берется такая ощутимая, просто нереальная разница, как в случае с нашим читателем? Притом что аварии во внутридомовой сети холодного водоснабжения, во время которой общедомовой счетчик учел бы огромный расход воды, по словам В.Никонова, не случалось.
Этот вопрос мы задали В.Кузьминой. Она рассказала, что, возможно, виной всему не вовремя переданные жильцами сведения о расходовании ресурса. Подавать данные индивидуальных счетчиков следует строго с 23 по
26 число расчетного месяца, эта норма прописана в Правилах оказания коммунальных услуг гражданам.
Вообще же, для снятия большинства вопросов жильцам необходимо выбрать совет дома. Именно этот орган призван тесно работать с управляющей компанией.
В МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” в свою очередь сообщили, что “дом № 19 по улице Винокурова оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета на холодную воду. В соответствии с п. 44 постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме”.
В управляющей компании подтвердили, что инцидент произошел из-за неправильной передачи показаний индивидуальных приборов учета по холодной воде жильцами дома.
