Башенных кранов становится больше

МКД на пересечении улиц Советской и Пионерской. Фото Марии СМИРНОВОЙ

Микрорайон “Спутник”: МКД в 16 этажей.

МКД по ул. Восточной, 21б.

Прошедший год не стал, как задумывали, прорывным в жилищном строительстве Новочебоксарска.

Введено в строй 675 квартир общей площадью 39049,9 кв. м. Плюс к этому 1313,3 кв. м индивидуальных жилых домов. Итого 40363,2 кв. м. Это меньше, чем было построено в 2013-м и 2014-м. Хотя задел был на старте очень благоприятный, по прогнозам, могли сдать в эксплуатацию и до 57 тысяч кв. м. Но у застройщиков что-то не сложилось по разным причинам. Не у всех, конечно.
ООО “СтройИнвест” в микрорайоне “Светлый” жилой фонд города пополнило 5421,1 кв. м (88 квартир), но не реализовало возможность порадовать новоселов еще 8260 кв. м жилья. Степень готовности объекта (блок-секции “А” жилого дома переменной этажности) высокая. Но теперь он перейдет в зачет 2016 года.
ООО “МЖСК “Азамат” в мае ввело 46 квартир (3008,4 кв. м) по Солнечной, 29а. Была возможность сделать это раньше, но из-за вопросов с инженерными коммуникациями ввод затянулся почти на полгода. В настоящее время “Азамат” поднимает МКД по б. Зеленому. Срок сдачи — август 2016-го.
ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики” по 10-й пятилетки, 5а построило 144 квартиры (7979,8 кв. м).
Самых добрых слов заслуживает флагман новочебоксар­ских застройщиков — ООО “СФ “Комплекс”. Дали слово — выполнили, причем со значительным опережением сроков сдачи объектов. “Комплекс” ввел в 2015-м в микрорайоне “Спутник” 397 квартир общей площадью 22640,6 кв. м.
В аутсайдерах же в прошедшем году оказались ООО “Роспан” (генподрядчик ООО “Мехстройтранс”) и ООО “Алза”.  Эти застройщики не сдали ни одного квадратного метра жилья.  
Возвести-то дома они возвели (“Роспан” на Речном бульваре, “Алза” — на Южной, 7а), но государственная комиссия не утвердила акты приемки объектов в эксплуатацию ввиду многочисленных замечаний. А это ни много ни мало более 21 тыс. кв. м, или свыше 350 благоустроенных квартир.
Конечно, в конце концов новостройки доведут до ума, ошибки устранят, новоселья состоятся. Однако не для галочки устанавливаются планы, даже прогнозные, потенциальные покупатели ориентируются на них, рассчитывают свои денежные средства. Любой срыв сроков ввода отражается на стоимости жилья и финансовом состоянии самого застройщика.
Кроме того, у муниципального образования имеются обязательства перед горожанами, стоящими в очереди на улучшение жилищных условий, а это несколько тысяч семей, в том числе семьи, имеющие право на государственную поддержку.
Но то, что не получилось в 2015-м — перешагнуть отметку в 50 тысяч кв. м жилья, очень возможно сделать в 2016-м, тем более с учетом задела “Роспана”, “Алзы” и “СтройИнвеста”.
“Комплекс” по Восточной поднимает 54-квартирную девятиэтажку и в первом полугодии сдаст под ключ. И, скорее всего, по традиции этим не ограничится. В “Спутнике” полным ходом идет монтаж двух 16-этажных домов, в каждом по 102 квартиры. Надо ожидать, что застройщик введет их раньше запланированного времени.
Данными объектами “Комплекс” практически завершит строительство микрорайона общей площадью 50 тыс. кв. м. По проекту здесь по муниципальному заказу значится еще дет­ский сад на 140 мест. Будут деньги — построят.
Мы уже представляли нового для Новочебоксарска подрядчика — ООО “СМУ-58”. В апреле-мае он обещает заселить свой пилотный дом по Восточной на 89 квартир, причем с готовой отделкой. В четвертом квартале — высотку (две блок-секции на 8,5 тыс. кв. м) на пересечении улиц Советской и Пионерской.
СМУ-58 станет основным застройщиком микрорайона “Никольский”, в котором в течение десяти ближайших лет будет возведено 340 тысяч кв. м жилья.
Несмотря на некоторые сбои, а от них никто не застрахован, Новочебоксарск остается городом строителей, отрасль развивается.
По состоянию на 1 января 2016 года в стадии строительства находятся 19 многоквартирных домов общей площадью 158073,81 кв. м, это 3008 квартир.
Кроме названных застройщиков в Новочебоксарске сегодня трудятся такие предприятия, как ООО “Альянс-Недвижимость”, оно поднимает дом по Советской, 1а на 150 квартир, срок сдачи — декабрь 2016-го. ЗАО “Стройтрест-3” планирует сдать в апреле дом по Совет­ской, 59а на 189 квартир.
P.S. Журналисты “Граней” готовили этот репортаж в январские холода, но все стройки работали весь световой день.

ЦИФРЫ
Построено жилья в Новочебоксарске (кв. м):
2009 г.    более 13 тыс.
2012 г.    29 тыс.
2014 г.    около 44 тыс.
2015 г.    свыше 40 тыс.