Если помещение встроенно-пристроенное

Должны ли начисляться взносы на капитальный ремонт за встроенно-пристроенные помещения и за какую площадь?

Отвечает эксперт на сайте ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.
При решении вопроса об отнесении (неотнесении) конструктивного элемента инженерных систем встроенно-пристроенных помещений к общему имуществу собственников помещений в МКД необходимо руководствоваться документами, содержащими технические характеристики дома, в том числе проектной документацией на строительство многоквартирного дома, его техническим паспортом, а также кадастровым паспортом земельного участка под ним, наличием конструктивной и функциональной связи встроенно-пристроенного помещения и многоквартирного дома.
В случае если такое помещение является частью многоквартирного дома, то крыша и фасад его входят в состав общего имущества, и они могут быть отремонтированы при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома.