Гараж есть, хочу землю!

Гараж у меня в собственности. Я хочу, чтобы и земля мне принадлежала. Хочу один распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, не требуя одобрения у других.
Олег, член кооператива, владелец гаражного бокса

В Управлении Росреестра по ЧР нам пояснили, что с такими обращениями граждане обращаются часто. Но надо иметь в виду, что Верховный суд Чувашии, рассмотрев аналогичное дело, указал, что гаражные боксы являются не самостоятельными зданиями, а помещениями в составе одного здания и такое здание является единым объектом недвижимости. Для его обслуживания необходим неделимый земельный участок.
Собственникам капитальных гаражей, возведенных на территории кооператива, помимо земельного участка, занятого принадлежащими им объектами, необходима и вся остальная часть земельного участка, включая подъездные пути. Раздел земельного участка приведет к невозможности использования здания гаражного комплекса.
После всех прений Верховный суд Чувашии сделал вывод, что предоставленный кооперативу земельный участок неделим.
В Росреестре подчеркивают, что в гаражных кооперативах, где гаражные боксы находятся в собственности граждан, земельный участок не может быть передан в аренду или собственность кооперативу. Земельный участок должен быть либо выкуплен в долевую соб­ственность всех собственников гаражных боксов, либо оформлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.