Генплан на вырост

Генплан на вырост

На этой неделе прошли публичные слушания по проекту о внесении изменений в генеральный план города Новочебоксарска. Участники обсуждения (депутаты, чиновники администрации, руководители предприятий, горожане) в целом одобрили проект, и в скором времени его должны рассмотреть и утвердить депутаты городского Собрания.

Градостроительный план Новочебоксарска разработан Санкт-Петербургским институтом урбанистики на период с 2004-го по 2025 годы. При подготовке документа специалисты исходили из того, что к двадцать пятому году численность населения города составит не более 126 тысяч человек, с учетом чего и планировалось его развитие. Но эти расчеты не оправдались: жизнь внесла свои коррективы. На 1 января 2010-го было зарегистрировано 127 тысяч 600 жителей. Потому и возникла необходимость подправить генеральный план, внести в него изменения.
Кроме этого, в Новочебоксарске за прошедшие годы появились новые объекты: жилые кварталы, административные здания, торговые предприятия, завод по производству солнечных модулей, полигон твердых бытовых отходов, другие новостройки, которые оказались не учтенными в генплане. Их тоже требовалось внести в градостроительный документ.
Проект изменений подготовлен институтом “Чувашгражданстрой”. О его основных положениях на слушаниях рассказал главный инженер проекта Владимир Алексеев.
Так, проектировщиками предложено включить в общественно-деловую зону участок территории по набережной в районе пожарной части № 14. Здесь будут сосредоточены офисы, торговые точки, иные учреждения. На свободных землях у центрального стадиона им. А.Николаева со стороны Волги предусматривается разместить гостиничный комплекс, возвести первую мечеть в городе.
В развитии общественно-деловых зон проектировщики также предлагают создать крупные объекты транспорт­ной инфраструктуры вдоль дороги “Вятка”. Местом их сосредоточения станет пустырь у КПП ГИБДД. А на въезде в Новочебоксарск по ул. Советской с левой и правой сторон построить большие торгово-развлекательные центры.

Расширены и горизонты жилых зон города. К примеру, по набережной, в районе завода стройматериалов, с видом на Волгу поднимутся высотные многоквартирные дома. Среди них будет возведен и первый энергосберегающий, так называемый теплый дом.
В старой редакции ген­плана в первом, втором, восьмом и девятом микрорайонах предусматривалась застройка только четырех- и пятиэтажных домов. Учитывая, что население города прибывает, предложено строить высотки в девять и более этажей.
Будет продолжена застройка жилого квартала на ул. Строителей и Южной. Кстати, в “Южном” изначально планировалось строить коттеджи, а не высотные дома. Хорошие перспективы развития и у микрорай­она “Светлый”, что по ул. Семенова.
Производственные зоны в генплане пополнились строящимся заводом солнечных модулей и еще одним таким важным объектом, как особая экономическая зона опережающего развития. Под нее отведена обширная территория, что расположена южнее биологических очист­ных сооружений.
В коммунально-склад­ские зоны изменения внесены в части строительства полигона ТБО и по вопросу размещения город­ской автостанции. По мнению проектировщиков, самым удобным местом для нее может стать площадка по ул. Пионерской в районе существующих металличе­ских гаражей. Их придется снести.
Произошли изменения и в самом названии города. Теперь он будет называться городской округ Новочебоксарск. Владимир Алексеев пояснил, что город — это населенный пункт, а городской округ — муниципальное образование, куда входят два населенных пункта: город Новочебоксарск и деревня Ольдеево. И у город­ского округа более широкие полномочия, чем у населенного пункта.