Кадастровая и рыночная: какая стоимость выше?

Кадастровая стоимость моего земельного участка выше рыночной. Разве так может быть? Что нужно делать, чтобы ее пересмотреть?
Иван Петрович

Как пояснили в Управлении Росреестра по ЧР, в случае если кадастровая стоимость кажется завышенной, можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении с заявлением об установлении ее в размере рыночной стоимости.
Однако одного заявления недостаточно, к нему следует приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа; отчет об оценке рыночной стоимости объекта на ту же дату, на которую определена кадастровая стоимость. Дата определения кадастровой стоимости содержится в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости.
Комиссия проверит отчет об оценке, и в случае его соответ­ствия требованиям закона кадастровая стоимость земельного участка станет равной его рыночной стоимости.