Кто кого обманывает
“Правда ли, что управляющие компании платят поставщикам за Гкал (горячая вода 75 градусов), а с жильцов берут за кубический метр? Получается, что УК выгодно, чтобы у потребителей горячая вода была холодной. Насколько мне известно, в Чебоксарах эта хитрость применялась, но потом навели порядок. Хотелось бы узнать, как обстоит дело в Новочебоксарске, ведь у многих из крана горячей воды течет чуть теплая, причем подолгу”, — спрашивает горожанка Маргарита Максимовна.
Чтобы получить ответ на заданный читателем “Граней” вопрос, обратились в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики. Вот как ответил нам исполняющий обязанности руководителя — главного государственного жилищного инспектора ЧР Виктор КОЧЕТКОВ.
В соответствии с действующим законодательством еще с 2013 года Государственной службой ЧР по конкурентной политике и тарифам утверждались двухкомпонентные тарифы на горячую воду из двух составляющих: тарифа на теплоноситель (в рублях за кубометр) и тарифа на тепловую энергию, которая расходуется на приготовление горячей воды (в рублях за гигакалорию).
Ресурсоснабжающие организации, производящие горячую воду для населения, расчеты с управляющими организациями и ТСЖ производили по двухкомпонентным тарифам также с 2013 года. Однако порядок расчета платы за горячее водоснабжение с учетом двухкомпонентных тарифов для потребителей горячей воды Правительством России был утвержден лишь в феврале 2015 года.
Начисление платы за горячее водоснабжение (ГВС) населению управляющие компании республики, в частности, в Чебоксарах и Новочебоксарске, производили исходя из утвержденных двухкомпонентных тарифов на горячую воду и норматива расхода тепловой энергии на приготовление горячей воды в размере 0,073996 Гкал/куб. м, утвержденного приказом Минстроя Чувашии, указывая их в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В летний период при расчете платы за услугу ГВС в нарушение действующих правил некоторые управляющие компании и ТСЖ (в Новочебоксарске это АО “Чувашская энергосбытовая компания”, МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”) использовали фактический расход тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 куб. м горячей воды, который значительно превышал нормативный объем тепловой энергии. Госжилинспекцией Чувашии в целях
устранения этих нарушений были выданы предписания на проведение перерасчета (возврата) платы за ГВС потребителям.
В случае предоставления управляющей компанией некачественной коммунальной услуги ГВС, в частности, несоответствия температуры горячей воды установленным требованиям (ниже 60 и выше 75 градусов), необходимо составить соответствующий акт, который является основанием для перерасчета платы за ГВС.
Комментарии
Вопрос температуры горячей воды в процедуре предъявления стоимости населению очень очень спорный . Считаю нужно предьявлять к оплате то. сколько дошло до потребителя , а не то что пришлось расходывать ресурсникам для подогрева 1 тн.холодной воды да 73,93 градусов.А для чего тогда термопреобраэователи в комплексе с теплосчетчиками ,которые учитывают фактическую температуру на подающем трубопроводе в жилых домах нашего города? Сколько дошло до потребителяя столько нужно и оплачивать.Допустим сегодня тепература гор.воды 106 градусов, а если переключат управляющие компании водоразбор горячей воды с обратного трубопровода , то температура будет 56-63 градуса. И управляющим компаниям соответственно нужно делать перерасчеты , а ресурсники как бы ни причем. Забыл добавить , преимущественно счетчики горячей воды в основном у большинства жильцов установлены на maxT95 градусов, и если не переключться на подачу горячей воды с подающего трубопровода на обратный трубопровод (а на подющем трубопроводе при низких температурах ТЭЦ подает по графику температурномут.е. до 120 гр.) то крыльчатый механизм счетчика выйдет из строя. Так что невзирая на то ,что потребление горячей воды по схеме водоразбора по обратному трубопроводу при низкой температуре наружного воздуха доставляет горожанам некоторые неудобства я бы предпочёл выбор забора горячей воды с обратного трубопровода. Элементарно можно получить ожог если горячая вода 120 гр.И это в окончательном варианте зависит от конкретного человека "слесаря сантехника" который обслуживает Ваш жилой дом,который либо выполнит добросовестно указания упраляещей компании ,либо проигнорирует указания по переключению горячей воды.Простое действие " закрыть вентиль на подающем трупроводе и открыть с обратного трубопровода."
.Хотелось бы напомнить собственникам жилых помещений , что управляющие компании работают в "жестком правовом поле"жилищно коммунальных отношений. И упрвляющие компании могут только копрометировать только подрядные организации, т.е.те люди которые непосредственно занимаются регулировкой системы отопления и горячего водоснабжения.Вы знаете своих "специалистов"? прикрепленных к Вашему дому?Уверен многие не знают,хотя стоит узнать в подрядных организациях кто Вас обслуживает.Потому что управляющие компании за обслуживании наших домов перечисляют наши денежные средства подрядным организациям за выполнении наших заявок по устранению всяких неисправностей.По моему доступно сказал.И если возникает "настроение" сменить управляющую компанию знайте , что "дядя Вася "был и будет приходить к Вам заменить протекающую прокладку. только потому , что обслуживает дома и МУП К И ООО УК. Третьего не дано.Спасибо за внимание. Вопросы будут, задавайте на портале или приходите в администрацию упраляющей компании.P.S/ 109 градусов ТЭЦ дает сегодня в 22 ч.18 мин..Мне лично не хочется открывать вентиль горячей воды при такой температуре на подающем трупроводе. Уверен что слесарь уже переключил подачу горячей воды с обратки. Спасибо.
Недобросовестная работа управляющих компаний Новочебоксарска была обсуждена на еженедельном совещании главы Чувашии с членами правительства. Докладчиком по этому вопросу выступил начальник управления контроля и общественной безопасности администрации главы Чувашии Алексей Метелкин.
Он сообщил, что задолженность УК перед ресурсоснабжающими организациями на 1 января 2016 года составляет 332,8 млн. Также он отметил, что УК «ЖКХ», ООО «Специализированная компания №2», ООО «УК ЖЭК 21» увеличивают свои долги за потребленные населением ресурсы, а учредителями последних двух фактически являются одни и те же лица. «Наличие и рост задолженности этих компаний свидетельствует о том, что собранные от населения деньги выводятся, возможно, предприятия ведутся к банкротству», – подытожил Метелкин.
На совещании также было отмечено, что жители 4 многоквартирных домов в Новочебоксарске в ноябре-декабре 2015 г. получили двойные квитанции от управляющих компаний ООО «УК ЖКХ» и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска». Глава Чувашии поинтересовался у руководителя администрации Новочебоксарска Олега Бирюкова, сколько раз они обращались в МВД по данным вопросам, какие дисциплинарные взыскания наложены на эти управляющие компании?
Дома,получившие двойные квитанции:пр.Ельниковский 10,ул.Коммунистическая,25,ул.10-й Пятилетки,28 и 44.
Глава Чувашии Михаил Игнатьев констатировал неутешительный итог работы ЖКХ и обрушился с критикой в адрес главы администрации Новочебоксарска Олега Бирюкова: «Работа в сфере жилищно-коммунального хозяйства — это выгодный бизнес. Мне непонятно ваше бездействие. Вы несете персональную ответственность за город!».
Первый доклад о состоянии ЖКХ города он рассчитывает услышать через 2 недели, а выводы через месяц.
В январе этого года Новочебоксарск оказался в центре еще одного скандала в связи с закупкой яхты. «Коммунальные сети города Новочебоксарска» объявили конкурс о закупке на общую сумму около 6 млн рублей, а затем отменили его «в связи с изменившейся конъюнктурой рынка, сформировывающимися отдельными экономическими и финансовыми вопросами в деятельности предприятия». Объяснения о необходимости яхты представители общественности назвали смехотворными, а желание жить на широкую ногу в условиях кризиса и долгов — циничным и вызывающим.