Лифт для нанимателя

Один из распространенных вопросов в сфере ЖКХ — плата за лифт. Вот что написала наша читательница.

Хотелось бы получить юридиче­ски грамотные ответы на волнующие меня вопросы.

Живу я в двухподъездном девятиэтажном доме на втором этаже. Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

Дом сдан в эксплуатацию в 1979 году. Спустя тридцать лет проведен капитальный ремонт, во время которого отремонтировали один из лифтов. В 2011 году у нас создано ТСЖ.

Сейчас собирают деньги на ремонт второго лифта. Почему это нельзя было сделать сразу — непонятно. Каждый месяц плачу за лифт, хотя никогда им не пользуюсь. На втором этаже двери не открываются, они забиты. В связи с этим у меня несколько вопросов.

Должна ли я ежемесячно платить за содержание лифта, если этой услугой никогда не пользуюсь? Обязана ли вносить деньги на ремонт второго лифта? Если да, то почему расчет производится исходя из площади квартиры? Ведь я не собственник жилья, а только наниматель и не имею большей доли в общем имуществе.

Галина ИЗЫЧЕВА,ул. Коммунистическая, 25

На вопрос читательницы мы попросили ответить руководителя Госжилинспекции Чувашии — главного государственного жилищного инспектора ЧР Ивана НИКИТИНА. Вот что он сообщил.

Разъясняем, что в соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме лифты включаются в состав общего имущества.

Согласно пунктам 18 и 21 тех же Правил текущий и капитальный ремонт проводится по решению общего собрания собственников помещений. Они несут бремя расходов на содержание общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ). Доля расходов на эти цели определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме.

Поскольку вы вносите плату за содержание лифта, имеете полное право пользоваться услугой. Лифт должен останавливаться и на втором этаже.

Что касается капремонта лифта, в вашем случае расходы на него должен нести собственник — муниципалитет.