Межа: нужна ли она?

Недавно у моего знакомого возник яростный спор с соседом по дачному участку из-за колодца. Его их отцы когда-то построили совместно. Один привез железобетонную трубу, другой внес деньгами свою долю и помогал копать яму. Такие подробности со временем забылись, и теперь один претендует на полноправное владение.
Колодец стоит на границе двух участков, и “демаркационная линия” проходит прямо по его оси симметрии, лишний раз подтверждая добровольное совместное владение источником воды прежних хозяев. Однако новые времена, иные нравы. Символ дружбы стал яблоком раздора. Как быть, теперь все нужно четко делить и разгораживать заборами?
Антон НИКОЛАЕВ

Отвечает начальник отдела Управления Росреестра по ЧР Татьяна ЗАХАРОВА.
На сегодняшний день при оформлении прав на предоставленный ранее земельный участок каждый вправе для себя сделать выбор — проводить межевание участка или нет. Но много ли мы
сэкономим, если оформим право на земельный участок без его межевания? В этой связи представляется тоже интересным, как приведенный случай А.Николаева, следующий судебный спор, по которому Управление Росреестра по ЧР привлекалось к участию.
Дружно жили два соседа Иван Иванович и Николай Петрович (имена изменены), вместе на огороде работали, друг другу помогали. Между участками забор не устанавливали, а границы по яблоням определяли.
Вскоре дети Ивана Ивановича забрали его к себе жить, дом с земельным участком продали. Так у Николая Петровича по­явился новый сосед.
Однажды вышел Николай Петрович в сад, а там новенький забор, за которым оказалась его любимая яблоня. Обращение к соседу ни к чему не привело. Не получилось с ним договориться, не захотел тот забор передвигать, сказал, что при покупке отмежевал земельный участок и забор правильно, по точным границам своего участка установил.
Николай Петрович обратился в суд, чтобы защитить свои права. Для правильного определения границ суду пришлось назначить дорогую землеустроительную экспертизу. Она показала, что новый сосед забор установил правильно, чужой участок не занимал.
Истцу пришлось согласиться с возведенным забором, за экспертизу заплатить, с яблоней своей распрощаться.
Если вы точно не знаете границ своих земельных участков, то лучше выполнить их межевание, чтобы с вами не произошла подобная история. При возникновении спора о границе права владельца будут защищены документально.
Без процедуры межевания сведения о земельном участке являются неполными, и ваше право на участок может оказаться незащищенным от притязаний других лиц.