Почему порой отказывают в кадастровом учете?

В 2020 году в Управление  Росреестра по Чувашии по­ступило порядка 32000 заявлений о постановке на кадастровый учет земельных участков, из которых было приостановлено около 2000, вынесено 824 отказа. В чем кроется причина, пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна РАСКОЛОВА.

По словам Татьяны Геннадьевны, чаще всего регистратор принимает решение о приостановке либо отказе из-за некаче­ственной подготовки кадастровыми инженерами технических документов: межевых и технических планов, актов обследования. Среди типичных ошибок — нарушение порядка согласования границ земельного участка с соседними правообладателями; отсутствие обоснования изменения площади и конфигурации земельного участка; пересечение границ земельного участка и образование чересполосицы; невключение в приложение межевых и техпланов документов, на основании которых они подготовлены; несоответствие графической части техплана проектной документации.

Бывает и такое, что кадастровые инженеры составляют техплан на объект, который не является недвижимым имуществом. Например, на щебенчатую дорогу. 

“Чаще всего специалисты кадастрового учета по звонку регистратора исправляют выявленные недочеты. Именно поэтому в нашей республике один из самых низких показателей по приостановке и отказам по сравнению с данными по России”, — отметила Татьяна Расколова.

Какие меры воздействия принимают к тем кадастровым инженерам, которые некачественно выполняют свою работу? Этот вопрос мы адресовали заместителю руководителя Управления Татьяне ВАСИЛЬЕВОЙ. Она отметила, что периодически организуют совещания со специалистами в области кадастровых работ, где рассказывают об изменениях законодательства, обсуждают типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, отвечают на текущие вопросы. 

При выявлении грубых нарушений в деятельности кадастрового инженера или поступления жалоб на его работу Управление направляет обращение в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой является инженер. Как правило, в этих случаях СРО проводит внеплановую проверку профессиональной деятельности кадастрового инженера. Если нарушение подтверждается, к нему применяется мера дисциплинарного воздействия.