Председатель на связи: управляем домом дистанционно

Валентина Васильева, старшая по дому (ул. Восточная, 26)

Вот такие разноцветные фигуры из снега слепили жильцы в 2019 году.

Румяные щечки и счастливые улыбки. Масленица — один из любимых праздников детворы, к нему Валентина Васильева (на фото в центре) вместе с активистами дома готовится с особым энтузиазмом.

До и после. В 2020 году провели капитальный ремонт лифта.

Новочебоксарка Валентина ВАСИЛЬЕВА периодически ездит на заработки за пределы республики. При этом с конца 2018 года является председателем многоквартирного дома № 26 по улице Восточной. Что делать, если старший по дому заботится только о своем комфорте? Почему инициатива не всегда выигрышна? И как управлять домом в онлайн-формате? Об этом нам рассказала Валентина Геннадьевна.

• Валентина Васильева, старшая по дому (ул. Восточная, 26):
  — Я периодически уезжаю на заработки, но всегда на связи. Решаю вопросы по телефону. Это нелегко. Хотела отказаться от своей должности, но замены не нашлось. “Вы и на расстоянии можете руководить”, — говорят жильцы. Они мне помогают.
  В период пандемии в подъезде увидела листок с благодарностью в свой адрес: “Спасибо, Валентина Геннадьевна, за внимание, доброту и поддержку в такое трудное время. Дай Бог вам здоровья и благополучия”. Было приятно. Люди замечают твою работу, доверяют — не хорошо подводить их.

— Как так получилось, что при частом отсутствии вас выбрали председателем?

— Наш дом ввели в эксплуатацию в 1994 году. В первом подъезде два-три раза делали косметический ремонт, во втором подъезде — один раз. А в моем, третьем, и четвертом — ни разу за 25 лет. Туда было страшно заходить. Терпеть этого больше не хотелось.

Я пошла в нашу управляющую компанию “Колесница”, запросила данные о сумме на счете дома, поинтересовалась возможностью проведения ремонта. К тому моменту мне пришлось уехать. Когда вернулась, узнала, что из наших 100 тысяч осталось лишь двадцать: в первом подъезде поставили пластиковые окна.

Выяснилось, что по документам у нас числится старшая по дому, по всей видимости, она занималась только своим подъездом. В управляющей компании мне посоветовали создать совет дома, выбрать состав, собрать подписи, что нуждаемся в ремонте.

Жильцы председателем переизбрали меня. Сначала я испугалась такой ответственности, но куда деваться? Ладно, думаю, по­пробую. Жильцы обещали мне во всем помогать. 

— И первым делом вы сделали ремонт в подъездах?

— Собрали подписи собственников и в том же 2019 году сделали косметический ремонт в третьем и четвертом подъездах: покрасили, прошпаклевали стены, поставили пластиковые окна. 

Тут уж начал возмущаться второй подъезд: теперь их обделили. Я снова обратилась в управляющую компанию. Там сказали, что у нашего дома большой долг.

Есть у нас один злостный не­плательщик. Уже несколько лет боремся с ним, но безрезультатно. Никто не смог мне в этом вопросе помочь: ни юристы, ни администрация, ни приставы. Такое впечатление, что эту квартиру кто-то “крышует”. Долг не взимают и не выселяют. Главное, там никто не проживает. 300 тысяч — значительная сумма для нашего дома.

Управляющая компания пошла навстречу, за что мы им очень благодарны. В 2021 году все-таки сделали ремонт во втором подъезде. Мне так хотелось, чтобы чисто и уютно было во всем доме. И я добилась этого. 

— Всем хочется жить в красоте. А дом не нуждается в капитальном ремонте?

— Закончился срок эксплуатации лифтов — в 2020 году во всех подъездах заменили. Больше в нашем доме в рамках капремонта никакие работы не проводились. Несколько раз делали текущий ремонт кровли, заменили аварийные стояки холодного водоснабжения, разводку канализации. 

Этого, естественно, недостаточно: крыша протекает, трубы прорывает. Сама живу на 10-м этаже. И до того, как начали проводить хотя бы минимальный ремонт, жила с ведрами на полу. Капремонт в нашем доме запланирован на 2040-е годы. Но мы, как только соберем необходимую сумму, передвинем срок. 

— Что-то изменилось на придомовой территории с момента сдачи дома, какие работы проводились?

— В 2014 году мы сменили управляющую компанию. Работой УК “Колесница” мы в целом удовлетворены. Придомовую территорию приводим в порядок. 

В 2020 году в рамках программы “Комфортная среда” нам положили новый асфальт, поменяли урны и скамейки. 

Вот только, к большому сожалению, детская площадка у нас так и остается необорудованной. Там мало конструкций для развлечения детей. А в нашем доме проживают и многодетные, и молодые семьи. 

Инициативная группа жильцов решила сделать экопарковку на несколько мест. Собрали подписи, деньги, обратились в городское управление архитектуры. Вроде хорошее дело. Вот только теперь они считают это своей собственностью. Замками закрыли и никому ставить машины не дают. Но это ведь неправильно. Парковка — собственность всего дома.

— У вас достаточно активные жильцы. Ежегодно цветоводы принимают участие в нашем конкурсе “Лучшая клумба”.

— Мы и свои соревнования проводим. Я горда цветоводами дома. Это Галина Петрова, Зоя Петрова, Надежда Макеева из первого подъезда, Марина Шадрикова, Владислав Игнатьев из второго, Любовь Смирнова, Римма Батькова, Валентина Сынгарова, Галина Андреева, Олеся Дементьева, Зоя Семенова из третьего, Ольга Арбузова, Нина Ванькова из четвертого.

Зимой совместно с жильцами дома и детьми сооружаем горку, делаем фигуры из снега. Например, в 2019 году наш двор украшал цветной поросенок.

На субботники активно все выходят. Убираем не только территорию дома, но и городские площадки. Проводим с активистами дома праздники двора. 

Раздаем совместно с депутатами продуктовые наборы нуждающимся. Не забываем о многодетных семьях и ветеранах. 

— Не пожалели, что взяли на себя такую ответственность?

— Много раз мне приходилось настойчиво обивать пороги кабинетов администрации города, управляющей компании, судебных приставов, санэпидемстанции и других организаций. 

Никогда не могла подумать, что ради благоустройства своего дома я буду с таким упорством обращаться к начальникам высших инстанций. Я ведь по натуре скромная очень. А тут приходится быть настойчивой, защищать права всех жильцов дома и добиваться желаемого.

Даже если сравнить с тем, каким был наш дом лет пять назад, много положительных изменений произошло. Жить стало комфортно. Конечно, работы еще много. Но с такой командой мне всё по плечу.

Фото из личного альбома Валентины ВАСИЛЬЕВОЙ