Размышления у подъезда: странное объявление

Размышления у подъезда: странное объявление

В начале смутных 90-х в одном из выпусков популярного тогда “Джентльмен-шоу” был забавный сюжет, когда Семен Маркович (персонаж О.Школьника) возмущался из-за отключения коммунальных услуг вследствие всеобщей неплатежеспособности: “Но я-то платежеспособен!” И якобы звонил Семен Маркович главам только что возникших среднеазиатских государств — насчет поставки газа.

Этот сюжет напомнило странное объявление, которое недавно вывесили у подъезда нашего дома: “МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” сообщает, что в доме № 19, ул. Винокурова общая сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на 30.06.2013 составляет 257386,21 руб. Предлагаем вам в добровольном порядке урегулировать имеющуюся задолженность до 1 августа 2013 года. В случае не погашения задолженности  компания предупреждает вас о прекращении предоставления услуги горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения. Администрация МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”.
Текст составлен так, что непонятно, то ли должникам собираются все отключить, то ли всему дому. Поскольку указана общая сумма, обращение не конкретизировано, получается, объявление адресовано вроде бы всем. Но я-то плачу, следовательно, это объявление меня не касается. С какой стати добропорядочные плательщики должны страдать из-за отдельных разгильдяев?
С этим согласились и завсегдатаи сайта “Граней”.
Matveevartur: Я уже накатал им, что напишу в УФАС. Нарушают сразу несколько пунктов Правил предоставления коммунальных услуг. Предлагаю сделать коллективное обращение сразу в несколько организаций: жилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру, УФАС.
Олена: Разговаривала с начальником из УК “Новэк” по поводу воды. Он сказал, что нет случаев ее отключения.
Matveevartur: Считаю, что само такое объявление некорректно. Всем должникам должны были выслать уведомления об ограничении тех или иных услуг. И только по истечении 30 дней можно что-то предпринимать, да и то не все так просто. От электричества еще можно отключить квартиру (и то в суд подаст, если в холодильнике стухнет еда или сам аппарат испортится). От горячего и холодного водоснабжения, не уверен, что можно отключить отдельную квартиру.

А как по закону?
Проанализируем нормативную базу. Жилищный кодекс от 29 декабря 2004 г. № 188‑ФЗ, статья 155 (“Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги”), часть 14: “...должники (за исключением взносов на капитальный ремонт) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ...”. О каком-либо прекращении подачи услуг Кодекс умалчивает, однако в статье 157 говорится: “Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом соб­ственников жилья... договоров с ресурсо­снабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ”.
В соответствии с данной статьей в настоящий момент дей­ствует постановление Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах” (которое цитировал выше matveevartur). Там сказано следующее:
“117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты коммунальной услуги — через 30 дней после письменного уведомления…
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты по­требителем коммунальной услуги вправе после письменного уведомления должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней ... предоставление ему услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсут­ствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом;
б) при непогашении должником задолженности в течение установленного срока исполнитель ... вводит ограничение предоставления ... коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку”.
Как видно, объявление у подъезда никак не может считаться надлежащим образом оформленным уведомлением!
Читаем дальше:
“121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах “а”, “б” и “д” пункта 115 и пункте “б” пункта 117 настоящих Правил (там речь идет об авариях, стихийных бедствиях и плановых ремонтах. – А.П.).
122. Действия по ограничению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: …б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязатель­ства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг”.
Получается, подобные объявления не относятся к добросовест­ным плательщикам, а для недобросовестных не имеют юридической силы. Какой же смысл был их развешивать? Мало народ ругает коммунальщиков? Что ж, пусть получат еще одну порцию критиче­ских залпов.