Спорная квартира

После смерти родителей осталась квартира, в который мы были прописаны с братом. Потом на работе мне выделили комнату в секционке, а он с женой остался в родительском доме. Брат позже развелся, а вскоре и умер.

Сейчас в этой квартире проживают племянник (сын брата) и старшая дочь его бывшей жены от первого брака с детьми и мужем. Недавно они заявили, что хотят приватизировать квартиру. Меня просят подписать отказ и не претендовать на жилье. Там я не прописана, но в ордере на квартиру значится моя фамилия.

Как в таком случае быть? Могу ли я претендовать на долю в квартире?

Тамара Краснова
Отвечает юрист-правовед Елена Алексеева.
Прежде всего отмечу, что вы добровольно выехали из спорного жилья, долгое время там не проживали и не пытались вселиться обратно. Расходы за коммунальные услуги тоже не несли и проживаете в другом помещении.
Теоретически вы можете участвовать в приватизации данного жилья. Об этом сказано в части 1 статьи 2 Закона  РФ “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации”. Внесенные изменения позволяют приобретать жилье в собственность гражданам, “имеющим право пользования” помещениями, а не только “занимающим” их, как было преду­смотрено ранее. Отсут­ствие регистрации не отменяет права проживания в данной квартире.
В интересах обеих сторон договориться с род­ственниками о размере компенсации за отказ от жилищных прав (от участия в приватизации). Правового регулирования по данному вопросу нет. Придется либо договариваться, либо решать вопрос в суде.