“Спутник” набирает высоту: 1027 квартир построили в 2016 году в Новочебоксарске

Валерий Гордеев, заслуженный строитель Чувашской Республики: “Качественно и быстро — так должно сегодня строиться жилье”. Фото Валерия БАКЛАНОВА

Общая площадь новостроек превысила 57 тысяч кв. м. Такой объем жилья и планировалось ввести в прошлом году. Поставленная задача полностью выполнена. Свой вклад в жилищное строительство внесли ООО “СФ “Комплекс”, “СМУ-58”, “СтройИнвест”, “Роспан”, АО “Ипотечная корпорация ЧР”, ЗАО “Стройтрест № 3”.

О том, как сложился календарный год для фирм-застройщиков, мы попросили рассказать директора ООО “СФ “Комплекс” заслуженного строителя Чувашской Республики Валерия Гордеева.

— Валерий Николаевич, были трудности? 
— Экономический кризис, который все сейчас переживаем, конечно, отражается и на жилищном рынке. И прежде всего на реализации квартир. Тем не менее наш коллектив успешно справляется со всеми сложностями. Свой товар мы продаем, на него достаточно высокий спрос.
Надо сказать, в последнее время на жилищном рынке Новочебоксарска появилось много подрядных организаций. Недавно на совещании с коллегами подсчитали: в городе работают 13 башенных кранов, 15 фирм-застройщиков.
С одной стороны, хорошо, что есть конкуренция, а с другой, предложение превышает спрос. Строительные мощности, сосредоточенные в Новочебоксарске, позволяют вводить до 100 тысяч кв. м жилья в год.
Многие подрядчики сейчас обеспокоены вопросом, как реализовать жилье — стоим перед реалиями: продавать по себестоимости, в убыток себе, что может привести к банкротству? 
— Но “Комплексу” это не грозит?
— Мы уже давно на рынке Новочебоксарска, население нас знает, доверяет. И мы своих покупателей никогда не подводим, даже в трудные времена. На позиции 1 это разноуровневый трехподъездный жилой дом, который мы сдали еще в 2015 году, оставались непроданными до ста квартир. За прошлое лето все раскупили, люди довольны.
— Микрорайон “Спутник” вы начали застраивать в 2012-м. За это время возвели три девятиэтажки, каждая по 54 квартиры, дом переменной этажности на 394 квартиры экономкласса, люди уже в них живут. Завершены монтажом две 16-этажные высотки по 102 квартиры. Все объекты вводятся со значительным опережением сроков сдачи под ключ. Фирменный стиль работы “Комплекса”?
— Качественно и быстро — так и должно сегодня строиться жилье. В том основной интерес и дольщиков, и подрядчиков. 
54-квартирные девятиэтажки с индивидуальным отоплением мы сейчас поднимаем за восемь месяцев, мало у кого из подрядчиков так получается. В прошлом году построили такой дом по ул. Восточной, 21а. И место очень хорошее, и дом получился теплый, уютный, с индивидуальным отоплением в каждой квартире.
Что касается 16-этажных домов, то ввод их запланирован на март и июнь нынешнего года. В одном до 70% квартир уже продано, в другом — до 35%. Дома с высокой комфортностью, современными бытовыми приборами, с верхних этажей прекрасный вид на город.
— И высокие потолки?
— Да, во всех наших домах высота потолка 2 м 70 см.
— И на этом микрорайон “Спутник” будет построен?
— В проекте застройки есть еще детский сад на 140 мест. И 25-этажный жилой дом на 230 квартир, ввод которого запланирован на следующий год.
— Первоначально его в проекте ведь не было.
— Настоял на том главный архитектор проекта микрорайона. Он считает, что высотка хорошо впишется в комплексную застройку, станет венцом “Спутника”. Я тоже так считаю. 
— Первый 25-этажный дом в Новочебоксарске?
— Почему нет? Надо осваивать новые технологии строительства жилья.