“Требования удовлетворить, но с условием”

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики рассмотрела обращение жительницы Новочебоксарска, поступившее в адрес АО “Издательский дом “Грани”, по вопросу предъявления А.Громовым досудебных требований о погашении суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО “УК “Новэк”.

Конкурсным управляющим ООО “УК “Новэк” Ю.Парамоно­вым 29 января 2016 года на электронной площадке ОАО “Российский аукционный дом” опубликовано объявление о продаже дебиторской задолженности ООО “УК “Новэк”, а именно долгов потребителей жилищно-коммунальных услуг, на сумму 81,5 млн рублей.
По результатам торгов 23 марта 2016 года конкурсный управляющий Ю.Парамонов заключил с А.Громовым 12 договоров уступки права требований на сумму 57,27 млн рублей.
На основании заключенных договоров гражданин А.Громов наделяется правами по сбору денежных средств с собственников, имеющих долги перед ООО “УК “Новэк”.
Однако ООО “УК “Новэк” не уведомило собственников помещений домов об основаниях и периоде возникновения задолженности, поэтому требования А.Громова следует удовлетворить при соблюдении одновременно следующих условий:
• собственник должен знать о своей сумме задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги перед ООО “УК “Новэк”;
• собственнику должны быть представлены доказательства перехода права требования от ООО “УК “Новэк” к А.Громову.
Таким образом, Госжил­инспекция Чувашии рекомендует жительнице Новочебоксарска, написавшей в “Грани”, обратиться к А.Громову (Новочебоксарск, ул. 10-й пятилетки, 17к, офис № 1) для составления акта сверки.
Сообщаем, что если собственники помещений платили за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации “Филиал “Марий Эл и Чувашии” ОАО “Волжская ТГК”, то им необходимо написать заявление о возврате денежных средств или их перечислении в управляющую организацию, обслуживающую дом в настоящее время, в счет будущих периодов.

Виктор КОЧЕТКОВ, руководитель — главный государственный жилищный инспектор ЧР

***
Комментарий

Александр ГРОМОВ, индивидуальный предприниматель:
— После последней публикации  (“Бизнес на долгах”, “Грани”, № 34 за 18 мая 2016 года) к нам обратилось немало людей, обеспокоенных своей задолженностью перед ООО “УК “Новэк”. Не во всех случаях право требования перешло к нашему предприятию, есть еще два победителя торгов. Если оказывалось, что по конкретному адресу право перешло к ООО “Фидем” или МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”, мы отправляли должников к ним.

Откуда долги?
В среднем размер задолженности обратившихся к нам граждан составляет 3-4 тысячи рублей. Не всегда задолженность появилась из-за неоплаты каких-то месяцев в период перехода многоквартирного дома из ООО “УК “Новэк” в другую управляющую компанию.
Мы понимаем, неприятно осо­знавать себя должником, тем более что большинство из обратившихся к нам за разъяснениями вовсе не являются злостными неплательщиками. Многие добросовестно оплачивали все услуги ЖКХ, а недоимка появилась из-за перерасчета, который производился позже расчетного периода. Иногда люди платили напрямую в “ТГК-5”. В этом случае им необходимо написать заявление в ресурсоснабжающую организацию либо о возврате средств, либо о перечислении их в наш адрес.

Индивидуальный подход
За прошедшее время порядка 130 семей получили рассрочку в выплате платежей от нескольких месяцев до года. С ними заключено соглашение о предоставлении рассрочки. В некоторых случаях нами принято решение о списании части долга или его целиком для льготных категорий населения. В каждом случае подход индивидуальный, ведь бывают в жизни ситуации, когда надо просто войти в положение. Мы не коллекторы и никогда ими не были. Живем в родном городе и любим Новочебоксарск.

Подождем еще немного
Пока мы не обращались в суд о взыскании задолженности. Ждем до конца месяца. В течение всего июня можно обратиться к нам в рабочие дни с понедельника по пятницу. Все вопросы можно задать по тел. 37-20-43, прислать на e-mail: gromov-nov21@yandex.ru. Приходите к нам в офис № 1 по ул. 10-й пятилетки, 17к с 9.00 до 19.00.
Вниманию должников ООО “УК “Новэк”!
В любом случае, не игнорируйте данный вопрос! При досудебном погашении недоимки мы откажемся от взимания пеней. Если же дело дойдет до суда, проигравшая сторона вынуждена будет оплатить госпошлину и расходы на представительство в суде.