Валерий ГОРДЕЕВ: В Новочебоксарске можно строить и будем строить

Валерий Гордеев после вручения благодарности Главы Чувашии: “Михаил Васильевич, мы свое обещание сдержим, сдадим в этом году 23 тысячи кв. м жилья, почти половину плана ввода Новочебоксарска”. Фото пресс-службы администрации Новочебоксарска

Микрорайон “Спутник” заселяется. Фото Валерия Бакланова

Новый, красивый жилой микрорайон “Спутник” в центре Новочебоксарска, на некогда заброшенном пустыре, растет на глазах горожан.

Сегодня в нем уже справили новоселье 108 семей. А всего здесь будет возведено шесть высоток общей площадью около 50 тыс. кв. м. Предусмотрено также строительство детского сада на 140 мест, многоуровневой парковки на 200 машино-мест.
Застройщик — ООО “СФ “Комплекс” — планирует полностью микрорайон ввести в эксплуатацию в I квартале 2017 года. Его жителями станут примерно 5000 человек.
У генерального директора “Комплекса” Валерия Гордеева особое отношение к Новочебоксарску. Здесь он начал профессиональную деятельность после окончания Горьковского инженерно-строительного института на домостроительном комбинате (ДСК). Прошел путь от старшего инженера-технолога до начальника самого крупного на комбинате цеха — № 3 по производству железобетонных изделий.
В начале 90-х основал с коллегами строительную фирму. 19 сентября она отметит 25-летие. Строили во многих регионах Поволжья, Чебоксарах. В Новочебоксарске построили почти целую улицу — Строителей.
С первых шагов “Комплекс” взял на вооружение современные технологии возведения жилья. Одним из первых в республике перешел на автономное теплоснабжение.
Каждая квартира комплектуется отдельным котлом и радиаторами зарубежного производства, очень надежными. Это позволяет устанавливать индивидуальный тепловой режим и корректировать его в зависимости от наружной температуры. В комплект оборудования входят и счетчики воды — для экономии.
Сохранить тепло в домах также помогают кирпичные стены с применением современных утеплителей. А используемые металлопластиковые трубы дают гарантию на тепловые коммуникации, что они исправно прослужат до 50 лет.
Не только внутренняя “начинка”, но и внешне объекты “Комплекса” сразу привлекают внимание благодаря архитектурной выразительности. Жилой комплекс “Спутник” обещает стать одним из самых благоустроенных и уютных микрорайонов города. К слову, новочебоксарцы сами, по конкурсу “Граней”, выбрали ему название.
Валерий Гордеев, с которым мы побывали на стройплощадке накануне Дня строителя, рассказал, что сегодня на объекте сосредоточены все силы и средства стройфирмы. Люди трудятся в две полные смены.
К 55-летию Новочебоксарска коллектив готовит подарок: сдачу под ключ 9-этажного 54-квартирного дома. Высотку, собственно, уже сейчас можно заселять, осталось оформить документацию о приемке.
Это уже третий жилой дом, который вводится в “Спутнике” с начала строительства. Первые два, такой же этажности и количества квартир, сданы в сентябре и декабре 2014 года. Причем намного раньше графика. “Надо было город поддержать с годовым планом ввода жилья, ну мы и взяли на себя, как раньше, повышенные обязательства”, — пояснил Валерий Гордеев.
— Валерий Николаевич, в текущем году, похоже, снова поможете городу справиться с планом строительства жилья?
— Да, рассчитываем предъявить госкомиссии позицию 1 в декабре нынешнего года, хотя по графику ввод запланирован на I квартал 2016-го.
Дом этот многоуровневый — 12, 14, 16 этажей, 3-подъездный. В нем 340 квартир экономкласса площадью 1-комнатных от 35 до 39 кв. м, 2-комнатных — до 45 кв. м. Практически все жилье уже раскуплено.
На каждый подъезд предусмотрена своя котельная на крыше. Сейчас завершаем на объекте отделочные работы.
— Итого “Комплекс” в 2015 году введет...
— 23 тыс. кв. м жилья, почти половину от взятых обязательств муниципального округа.
— К возведению двух 16‑этажных домов, видим, тоже приступили?
— На позиции 2 идет уже монтаж первого этажа, на позиции 1 выполнили фундамент. В каждой 16-этажке будет по 102 квартиры. Дома эти по плану должны ввести в IV квартале 2016‑го и I квартале 2017 года, но, скорее всего, новоселье будет раньше.
Одновременно ведется проектирование детского сада на 140 мест, и в ближайшее время приступим к его строительству.
Готов проект и многоуровневой парковки на 200 машино-мест. Это будет не типовое здание, что часто встречается, а интересным, мы постарались сделать его с точки зрения архитектуры вписывающимся в облик всего микрорайона “Спутник”.
Благоустройством жилого комплекса уже начали заниматься. Поставили детский городок у домов, которые заселены.
Микрорайон хотим сделать зеленым, ухоженным, с фонтанами и скульптурными композициями. Вся сфера бытового обслуживания расположится в шаговой доступности, на первом и цокольном этажах домов.
— Валерий Николаевич, экономический кризис отразился на жилищном рынке?
— Начало текущего года получилось тяжелым. Но сейчас государство отрегулировало вопросы с ипотекой, снизив процентные ставки по кредитам. Рынок оживился, количество дольщиков растет. Ежедневно люди обращаются, заключаем договоры долевого строитель­ства под гарантию банков.
Сейчас забиваем сваи под девятиэтажку на 54 квартиры по ул. Восточной.
Кризис кризисом, а мы работаем, тем более что население нам доверяет, никогда не подводим своих клиентов.
У нас очень профессиональный коллектив, многие в “Комплексе” трудятся с основания фирмы или пришли позже. Зарплата для нашего региона, считаю, достойная: у каменщиков не менее 60 тыс. руб., отделочников 40-45 тыс. руб. в месяц.
Строительная техника (от башенных кранов, бульдозеров до автотранспорта) новая, высокоэффективная. Есть своя большая производственная база в Новочебоксарске, производим раствор, бетон, деревянные изделия. У нас надежные субподрядные организации, выполняющие монтаж коммуникаций, благоустрой­ство.
— В Новочебоксарске можно строить?
— Нужно строить, и будем строить. Администрация города провела большую работу по предоставлению земельных участков под строительство жилья через аукционы. В Новочебоксарске у подрядных организаций появилась конкуренция, а это залог и качества, и возведения жилья без долгостроев и обманутых дольщиков.
Хочу от души поздравить строителей Новочебоксар­ска, республики с нашим профессиональным праздником, пожелать крепкого здоровья, новых свершений в таком замечательном и нужном деле, как строительство.
Особые слова благодарности своему коллективу, моим заместителям Александру Краснову, Георгию Виссарову, прорабам Алексею Валентинову, Владимиру Кудрявцеву, Евгению Павлову, механику участка Андрею Шикареву, мастеру Ивану Семендееву, штукатуру-маляру Олимпиаде Субботиной и всем работникам. Со многими трудимся уже 25 лет вместе и построим еще много домов.
Проектная декларация размещена на сайте www.kompleks21.ru.

на правах рекламы

мнения

Владимир КУДРЯВЦЕВ, прораб:
— Работаю в фирме с 1997 года. Очень хорошая организация, только слова признательности. Рабочие все квалифицированные, делают все вовремя. Считаю, мне в профессии повезло.
Евгений ПАВЛОВ, прораб:
— В “Комплексе” с 2004 года. В выборе профессии не ошибся, она приносит удовлетворение, тем более в таком коллективе. С грамотным руководством, профессиональными исполнителями. Показатель стабильности — у нас нет текучести кадров.