Вместо пустующих складов и предприятий — жилые массивы?

Вместо пустующих складов и предприятий — жилые массивы?

Позавчера на заседании Совета по стратегическому развитию Чувашской Республики рассматривались итоги деятельности строительного комплекса в 2008-2009 годах и перспективах его развития в 2010-м.
О положении дел доложили глава Минстроя ЧР Александр Гончаров и председатель Совета объединения работодателей “Союз строителей Чувашии” Энвер Аблякимов. Совет отметил, что республика достигла лучшего среди регионов ПФО показателя ввода жилья на одного человека — 0,67 кв. м, доступность стандартной квартиры площадью 54 кв. м в расчете на совокупный доход семьи из трех человек изменилась с 6 до 5 лет. Других положительных результатов, увы, не нашлось.
Ни в 2008-м, ни в 2009 годах не выполнены планы годового ввода жилья. В 2009-м резко сократились объемы выдаваемых ипотечных кредитов и займов (на 28,5 проц.) из-за роста процент­ных ставок и возросшей минимальной величины первоначального взноса. Значительно сократились оборотные средства у застройщиков, кредиты для них стали практически недоступны. Если в 2008 году производство строительных материалов увеличилось на 14,2 проц., то в 2009-м сократилось почти на 46 проц.
Приостановлено возведение 23 объектов, в том числе “Сувар-отеля”, торгового центра “Мадагаскар”, завода “Пром­трактор-Вагон”, 15 жилых домов. В более чем 40 строительных организациях, в том числе таких крупных, как ООО “Индустриально-строительный комбинат”, “ТПК “Железобетон”, “Железобетон”, ОАО “Честр”, “Волго­стальконструкция”, ЗАО “Волга­строймонтаж”, “Стройтрест-2”, введены процедуры банкротства. Численность работников в отрасли сократилась на 21,1 проц. — до 25,7 тысячи человек.
Признаны неудовлетворительными темпы обеспечения жильем граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся. Таковых более 63 тысяч семей и более 16 тысяч молодых семей. Кроме них около половины семей не удовлетворены жилищными условиями, и общая потребность населения в жилье около 14 млн. кв. м общей площади.
Парадоксально, но в такой огромной стране, как Россия, существенным препятствием для развития жилищного строительства остается ограниченность обеспечения земельными участками и необходимой коммунальной инфраструктурой. Тормозят также неразвитая конкуренция среди застройщиков, вечная проблема бюрократических препонов при предоставлении земли, отсутствие механизмов привлечения частных инвестиций и кредитов.
Тем не менее в условиях кризиса и сокращения федерального финансирования жилищных программ наши строители принимают поистине дерз­новенные планы. Взяты обязатель­ства в 2010 году возвести 900 тысяч кв. м (в 2008?м построены 978 тыс., в 2009?м — 852 тыс. кв. м) жилья. При этом надежды возлагаются на федеральную поддержку, в частности на сред­ства, предназначенные для капремонта домов, а также переселения из ветхого и аварийного жилья, из Фонда содействия реформированию ЖКХ, на программы строитель­ства госжилфонда, обеспечения жильем ветеранов ВОВ и детей-сирот, помощь Фонда содействия жилищному строительству.
Предприятиям республики власти намерены оказать содействие при заключении контрактов на поставку материалов и возведение объектов за пределами Чувашии, в частности в Казани, где идет подготовка к Универсиаде. Будет проанализирована ситуация на рынке жилья, разработана система стимулирования инвестиционной активности организаций, применения ресурсосберегающих материалов и технологий. После оценки экологической опасности промышленных объектов, складских и хозяй­ственных территорий будет решаться вопрос о возведении на их месте жилых массивов и объектов социального назначения. Ипотечная корпорация ЧР разрабатывает новые, более доступные программы кредитования и намерена возобновить строительство жилья, в том числе в “Венгер­ском квартале”.