Сегодня в «Гранях» - горячая линия по вопросам капремонта домов
DSC_3104.JPG
13 февраля с 11.00 до 13.00 по тел. 73-31-50 в редакции газеты "Грани" состоится горячая линия по теме "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома".
На вопросы читателей ответят:
- заместитель начальника отдела ЖКХ и реформирования Минстроя Чувашии Наталья Викторовна Васильева,
- начальник отдела — старший госжилинспектор ЧР Григорий ИСАЕВ,
- генеральный директор НО “Фонд капремонта” Олимпиада Епифанова,
- первый заместитель главы администрации Новочебоксарска Сергей Осипенко.
Предварительные звонки принимаются
- по тел. 73-31-50,
- по горячему SMS-номеру 8-987-66-8888-0,
- на e-mail: mironova@grani21.ru.
- в комментариях к этому анонсу
| Прикрепленный файл | Размер |
|---|---|
| DSC_3104.JPG | 289.14 кб |
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправить комментарий.
- версия для печати
Комментарии
РАЗГОВОР СЛЕПОГО С ГЛУХИМ
Почему так часто мы не понимаем друг друга? Мы пытаемся объяснить что-то человеку, а он воспринимает наши слова совершенно в другом ракурсе... Или он делет вид, что не понимает, потому что ему так выгодно?
Так и с капитальным ремонтом.
Народ (H) спрашивает: что будет с оплаченными РАНЕЕ взносами на все виды ремонта?
Чиновники и НКО отвечают (Ч): за капремонт обязаны платить все
Н: сколько фонды капремонта тратят на свое содержание? какие зарплаты? оправдано ли экономически их существование?
Ч: собственники сами виноваты, что вовремя не делали капремонт, теперь нужно платить за свою собственность
Н: фонды капремонта управляют огромными взносами, финансами словно банк? почему без лицензии?
Ч: фонды являются некоммерческими организациями и гарантируют проведение ремонта
Н: если предусмотрены договор, оферта, то значит они кому-то нужны? почему вы не высылаете договор?
Ч: закон есть закон, неплательщикам отключат газ, канализацию и засудят
Н. почему "общему котлу" отдано предпочтение и обладатели домовых счетов "наказываются" переводом в этот котёл?
Ч: взнос на капитальный ремонт общего имущества – это тот же коммунальный платёж. То есть действуют те же правила, что и при взыскании задолженности за услуги ЖКХ.
Н: в законе много несостыковок, ошибок, глупостей, в конце концов прямых противоречий с другими законами! Нужно отменять либо кардинально менять!
Ч: вы не понимаете свою выгоду, старые системы были плохие, а эта - хорошая, молчите как мыши и платите!
http://ok.ru/antikaprem/topic/63360975394065
1) Закон создал в регионах РФ систему взаимного перекрестного финансирования капитального ремонта МКД по принципу «кассы взаимопомощи»: перераспределения «накопленных» сумм с одних домов на другие дома. Такая деятельность имеет признаки банковской деятельности, осуществление которой предполагается без получения лицензии и без контроля Банка России, что противоречит законодательству РФ
2) Федеральный Закон регулирует гражданско-правовые отношения по приему платежей за капитальный ремонт МКД и их использованию на региональном уровне, что противоречит Конституции РФ и Гражданскому кодексу РФ
3) Закон нарушает права собственников помещений в МКД по управлению принадлежащим им имуществом, так как вводит регулирование на региональном уровне требований к проведению капитального ремонта МКД, к принятию решений, связанных с проведением капитального ремонта, к установлению сроков проведения капитальных ремонтов, неизбежной очередности предоставления средств взаимного финансирования на капитальный ремонт
4) Закон предусматривает неограниченный по времени процесс накопления средств на финансирование капитального ремонта МКД. Без объективной потребности в ремонте и без принятия осознанного решения собственниками помещений в МКД это представляется неоправданным злоупотреблением властью.
5) Закон необоснованно и незаконно поставил на службу некоммерческим фондам фискальный аппарат государства для сбора средств капитального ремонта МКД
6) Абсурдно, что "некоммерческие" фонды ведут активную коммерческую деятельность и ворочают народными миллиардами, получают бюджетные деньги, при этом бесконтрольно вкладывают деньги в банки, в дорогостоящие виртуальные проекты, проедают на собственное содержание
http://ok.ru/antikaprem/topic/63171480605969
Федеральный закон №59728-6 «О внесении изменений в ЖК РФ» (о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов) можно расценить как узаконенный грабеж граждан.
Российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него в едином государственном реестре прав. У каждого владельца квартиры как раз существует зарегистрированное право собственности только на свои квадратные метры. Право собственности на общедомовое имущество никак документально не оформлено. К тому же это имущество содержит аварийно-опасные коммуникации, и согласно законодательству, являются объектами Ростехнадзора и должны находиться только в муниципальной собственности.
Вменив общедомовую собственность и видя, что не последовало негативной реакции, государство сделало второй шаг, издав закон об организации проведения капремонта в многоквартирных домах. То есть сначала с нарушением существующего законодательства граждан заставили принять общедомовую собственность, а затем и с еще большими нарушениями заставляют нести бремя ремонта жилищного фонда.
Фонд требует заключения договоров на ремонт имущества, которого нет в собственности у граждан.
Примерный образец заявления в Фонд капремонта
Уважаемая Олимпиада Ивановна!
В январе 2015 г. на мое имя поступил из НО "Фонд капремонта" Договор о формировании фонда капитального ремонта и платежные документы (счета), по которым мне выставлена оплата взносов на капитальный ремонт в сумме _________ руб. А также угроза начисления процентов за неуплату (несвоевременную уплау).
Вы обратились не по адресу. Я не являюсь собственником общего имущества в многоквартирном доме, поэтому оплачивать ремонт не своей собственности я не намерен(а).
На основании статьи 223 Гражданского кодекса момент права собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.
Ставлю Фонд в известность в том, что я являюсь собственником квартиры №, д.,по ул.___ Мое право собственности на указанную квартиру подтверждено государственной регистрацией.
На мое имя не зарегистрировано других прав собственности на недвижимое имущество по моему дому.
Поэтому у Фонда нет законных оснований предъявлять счета на оплату содержания имущества, которого у меня нет.
Вам должно быть известно, что, по Конституции, в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Соответственно, изданные законы с такими нарушениями прав не должны исполняться. Ваше предложение о внесение мной средств на формирование фонда капитального ремонта МКД покушается на мои имущественные права и на свободу иметь или не иметь у себя имущество, особенно в совместном пользовании.
Вы навязываете мне кабальную сделку.
На основании изложенного на Вашу оферту я не намерен(а) отвечать акцептом.
Собственник квартиры в МКД, подпись, ФИО
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Я думаю, всё будет по принципу ---не хочешь-заставим.
Необходимо понять, что на нас власти будут давить до тех пор, пока наши деньги будут капать в их карманы.
Наши пассивность и безволие привели к тому, что народ беспрепятственно подвергается грабежу всеми властными и коммерческими структурами. Россия – богатейшая страна мира, но «не имеет» средств для нормального обеспечения жильём своих граждан. Правящая партия жуликов и воров в лице Государственной думы и Правительства, обслуживая интересы олигархов и банкиров, посадила страну на нефтяную иглу и транжирит народное достояние. Страну довели до тяжелого кризиса. При этом один только Центробанк имеет прибыль более триллиона рублей, выкачивая деньги из карманов граждан. Делают деньги грабежом народа.
Только протест против произвола чиновничества, против грабительских законов, против нарушений Конституции может остановить грабеж. Народ должен объединиться, а не выступать поодиночке.
"Плохой солдат! Ты хорошо начал, а кончил скверно". (с) М.Булгавов. "Бег".
Пока шло жонглирование статьями законов, было интересно читать, хотя и содержатся в некоторых репликах спорные утверждения (но это ничего: как говорится, где два юриста, там три мнения).
А теперь начался глупый митинг с бездоказательными истерическими лозунгами. Скучно, товарищи... Не в ногу шагаете.
Народ в стране не молчит, сопративляется, ищет варианты борьбы с произволом, нашел на просторах интернет такое Заявление
Отказное письмо
Главе администрации Липецкой области
_______________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество заявителя
________________________________________________________
адрес заявителя
ЗАЯВЛЕНИЕ
Всвязи с тем, что учрежденная администрацией Липецкой области некоммерческая организация Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ФКР) навязывает неприемлемые условия финансирования ФКР, отсутствуют гарантии своевременного и качественного проведения капитального ремонта, - вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.
Решение Общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принято.
Кроме того, предложенная ФКР «оферта» на самом деле офертой не является по определению.
О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок простым письмом по адресу проживания.
_________________________ _____________________________
дата подпись
http://maxpark.com/community/1574/content/3088843
Я готова объединиться с Прохожим, еще с кем-то. Если дойти до Конституционного суда, то фонд КАПРЕМОНТА треснет. Поверить не могу, что государство может узаконить авансовые платежи на 25 - 30 лет вперед. Чем не финансовая пирамида. Давайте не будем платить. Что будет-то? Чего мы боимся?
Среди тех, кто завтра ведет линию по КАПРЕМОНТУ, нет ни одного юриста. "Грани", позовите квалифицированного юриста, независимого и неангажированного властью. Послушаем, что скажет ЗАКОН.
Вы еще не поняли, что закон говорит то, что велела говорить власть!
В конституции РФ указывается (ст. 3), что носителем суверенитета и единственном источником власти в РФ является ее многонациональный народ. Это означает, что Россия провозглашается государством народовластия или, иначе говоря, демократическим государством
В демократическом государстве единственным источником власти и ее носителем является народ.
Те что "сверху" - это слуги народа, пусть исполняют наши с вами желания, а не действуют в своих интересах. ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ! И они вынуждены будут действовать по другому.
Поймите, ни кто не против капитального ремонт домов, люди против того, каким способом это пытаются осуществить и нам навязать.
Даже такой момент, как взносы с кв.м. жилой площади - те, кто живет в 3-х комнатной квартире по их мнению больше топчут в подъезде? Тогда уж доведем ситуацию совсем до абсурда и обяжем платить поэтажно, пятый этаж больше ходит по подъезду, чем первый, с них и возьмем больше.
Сегодня предлагают скинуться по 5,5 за кв.м, а года через три нам какие цифры назовут? Запросят рублей по 15-20, это же ни где не оговорено. И как долго эту дань с народа собирать будут? Вечно? Сроков нигде нет. Народ против такого предложения.
Поправки в Жилищный кодекс РФ принятые 25.12.12 г за № 271-ФЗ напрямую противоречат нескольким статьям Конституции РФ, а так же Гражданского кодекса. Данный закон не прошел антикоррупционную экспертизу и похоже миновал экспертизу Конституционную. Так что, на лицо, нарушение Наших с Вами прав!
"Ни где", "на лицо" и т.д. Вот почему все эти народные трибуны малограмотные? Сразу начинаешь сомневаться: ежели грамотешке не обучены толком, как можно принимать всерьез их толкования законодательства? Сия штука посложнее гораздо будет...
"Пусть книжный червь- жилец резного шкафа-
В поэзии узоры прогрызет,
Но уважая вкус владельца-графа,
Пусть пощадит тисненый переплет!" ( с)
Вы, дорогой товарищ, не уводите в сторону собрание. Художник, к примеру, может быть малограмотным или вообще неграмотным. Но если берешься за лингвистику/филологию (как Исследователь) или юриспруденцию (как Прохожий) - изволь излагать свои мысли грамотно. Не доверяю лично я малограмотеям в таких сферах. У меня сразу ощущение, что они не умеют толком разобраться в предмете, поэтому и кричат "караул!"
В конверте вместе с квитанцией прислали два экземпляра договора. Как подписывать, куда посылать - ни слова. И после этого они собственников квартир обзывают "молчунами"!
В тексте договора сказано, что он вступает в силу с момента подписания. Отлично. Вот захочу, выпендрюсь, поставлю какую-нибудь февральскую дату и скажу, что договор только начал действовать, так что два следующих месяца платить не буду, ибо ранее вносил два месяца аванс - до подписания договора...
Значит, вы уже заплатили? Действительно, куда девать эти договоры? А платить всё равно заставят.
Полагаю, нужно послать почтой по адресу, указанному в квитанции. Или завезти с оказией.
У коллеги супруга юрист, в вопросах ЖКХ хорошо ориентируется. Однажды опротестовала какие-то платежи, так ЖЭК им еще должен остался 500 руб. По капремонту у нее юридических возражений нет.
У Прохожего и Ко в основу протеста положена какая-то казуистика: якобы собственник квартиры не является собственником своей пропорциональной части общедомового имущества, ибо не имеет соответствующего документа. Мне этот тезис представляется спорным - как дойдут руки, покопаюсь в законодательстве; думаю, найду, где замаскировано юридическое лукавство наших братьев-коммунистов.
Выпендриться у вас уже не получится, Александр. В тексте сказано (см.6.1) – «договор вступает в силу с даты его заключения». А теперь см. пункт 1.2 – «уплата собственником помещения в МКД взноса на капремонт на счет Регионального оператора считается заключением договора».
Дорогой Вы наш коммунистический товарищ! Вы данный пункт до конца дочитали?
Пункт 1.2 полностью:
"Настоящий договор заключается в порядке, установленном статьей статьей 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта настоящего договора считается его заключением".
О чем я и толковал раньше: бегут впереди паровоза организаторы процесса.
Обнаружил юридическую ошибку Прохожих и иже с ними.
Вот на чем основываются указанные товарищи:
"На основании статьи 223 Гражданского кодекса момент права собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.
Ставлю Фонд в известность в том, что я являюсь собственником квартиры №, д.,по ул.___ Мое право собственности на указанную квартиру подтверждено государственной регистрацией.
На мое имя не зарегистрировано других прав собственности на недвижимое имущество по моему дому.
Поэтому у Фонда нет законных оснований предъявлять счета на оплату содержания имущества, которого у меня нет".
Однако это лукавство и казуистика. Читаем упомянутую ст.223 Гражданского кодекса:
"Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
А теперь читаем Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
"Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество".
Так что свидетельство о госрегистрации квартиры в соответствии с законом распространяется на долю собственника в общедомовом имуществе...
Получается, жаркие рассуждения Прохожего несостоятельны.
Александр (Просвирнов), насчет "малограмотных трибунов", которые по-Вашему и орфографии не знают, и в законодательстве плохо разбираются, то и Вы недалеко ушли. Каждый пытается защитить свои права и аппелирует к праву. Не всегда, правда, успешно. Вы ведь тоже согласны с тем, что в этом Фонде будут сосредоточены огромные средства и большой вопрос, как они будут защищены от инфляции, как будут сохранятся на протяжении десятилетий? И вообще законны ли авансовые платежи за непредоставленные услуги? Может ремонт Вашего дома по срокам близок, и Вы готовы рискнуть. А может имеет значение, что Вы здесь выступаете, как корреспондент официального издания, а потому не можете высказать личную точку зрения. Учредитель газеты - муниципальная власть; не может журналист, который работает в такой газете, высказываться против КАПРЕМОНТА, это противоречит политики исполнительной власти. Так и без работы можно остаться.
Все-то вы знаете - далеко ли я ушел от Шариковых, с чем я согласен, с чем нет. Однако Ваши версии несостоятельны.
Конечно, я многого не знаю и ни на чем не настаиваю. А версии выдвигать мне никто не запретил. Просто не надо людей с альтернативной точкой зрения называть малограмотными.
С миру по нитке - голому рубаха .
Азора все правильно вы пишите, только вот опыт, а у Александра он немаленький подозреваю, подсказывает, что вышестояие органы все продумали и решили, тут навряд ли народный ум окажется выше государственного и все повернется вспять. Я сужу по примеру Московской обл и Москвы скорее всего тоже, так эти платы введены еще в мае 2014г и их платят! Кто поумнее в фонд своего дома, но основная равнодушная масса платит в мифический фонд! Все недовольны, как можно это одобрить, но государство не обманешь
Годами гражданам нашей страны ставили в укор, что мы не знаем своих прав, пассивны и доверчивы, а теперь, когда люди научились считать свои деньги, стали задавать неудобные вопросы, на которые нет ответа, Власть опять недовольна. У неё один ответ - "платите без лишних вопросов".
Да!!! так и есть! Вот как ни крути, все равно выйдет так как решила власть. Закон, что дышло.. вот такая она российская действительность!
Екатерина, это Вы правильно заметили, что народный ум выше государственного не будет никогда. Насчет Москвы, кстати, у меня другая информация, мои знакомые говорят, что столица не платит по капремонту. Для таких недоверчивых, как я, есть один верный способ успокоения - открыть личный счет по капремонту (на худой конец). Не лень ведь этому Фонду рассылать договоры и квитанции, пусть и насчет счетов побеспокоятся. А вообще, конечно, они молодцы, хорошо устроились: договоры разослали (я, слава богу, еще не получила), а заполненные им надо привезти (если по почте заказным письмом, то опять - плати). Представляю вереницы страждущих со скорбными лицами, с договорами "лишь бы взяли" вместе с нашими обязательствами пожизненно содержать еще одну бюрократическую структуру.
В Московской обл точно платят и договоров никаких не рассылали и плата включена в квиток от ЖЭКа и хочешь-не хочешь платишь! Плата 7р80к за 1 кв.м. Значит в Москве как и во всем даже в отношении фонда капремонта порядок. Кстати, жители Московской обл не определившиеся со своим домам пдлатят в Фонд, который имеет адрес г Москва!!!!!